descripción

Elegante casa de pueblo situada en pleno corazón de Begur, con una ubicación privilegiada y magníficas vistas al castillo. La vivienda conserva todo el encanto de las casas tradicionales de la zona, combinando amplitud, carácter y grandes posibilidades. La planta principal dispone de una acogedora entrada distribuidor que organiza los distintos espacios de la vivienda. A la derecha se encuentra un despacho independiente, ideal como zona de trabajo o biblioteca. Frente al recibidor se abre un espectacular salón-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, desde donde se disfrutan unas preciosas vistas al castillo y acceso directo a una enorme terraza exterior. En la misma planta, a la izquierda del distribuidor, se ubican un baño de cortesía, la cocina y una impresionante despensa, de grandes dimensiones, perfecta como zona de almacenaje y apoyo. La planta superior alberga cuatro habitaciones dobles, todas ellas con balcón, techos altos y abundante luz natural. En esta planta también encontramos un gran baño y salida a una terraza y una agradable zona exterior cubierta. La vivienda destaca por conservar elementos originales con mucho encanto, como los suelos hidráulicos en excelente estado y los techos altos, que aportan personalidad y elegancia a todas las estancias. En la planta baja se encuentran dos amplios garajes con capacidad para dos y tres coches respectivamente, además de dos trasteros y una amplia zona de aparcamiento exterior con gran potencial para transformarse en un jardín con piscina. Una propiedad única en el centro de Begur, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda con carácter mediterráneo. La vivienda se sitúa en Begur, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 776 m² construidos y 230,74 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 2.900.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01124218*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.