descripción

### **¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Edificio Multifuncional de 900 m² en Plena Vega Granadina** **¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m² construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas. #### **Distribución del Inmueble:** * **Sótano (300 m²):** Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros. * **Planta Baja (300 m²):** Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo: * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña. * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal). * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable. * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como: Restaurante o cafetería temática Clínica dental, médica o de fisioterapia Centro estético o de bienestar Supermercado o tienda gourmet Sala de exposiciones o galería de arte Academia de idiomas o centro de estudios Oficina bancaria o de seguros Showroom para muebles, coches o maquinaria Tienda de productos agrícolas o ecológicos Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal Despacho profesional o gestoría Centro veterinario o tienda de animales * **Primera Planta (300 m²):** Vivienda lista para entrar a vivir: * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica). * Magnífica terraza de 130 m² , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina. #### **Características destacadas:** * Edificio en excelente estado, no requiere reforma. * Licencia activa para restaurante. * Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos. * Gran visibilidad y fácil acceso. * Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar. --- **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.** ¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!