descripción

Traumhaftes Ozeanhaus – Exklusives Wohnen am Meer Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in spektakulärer Erstlinien-Lage am Ozean: Ein rund 100 qm großes Haus in Barranquillo del Vino/Sardina del Norte, ergänzt durch ein ca. 50 qm großes Baugrundstück – beides bereit, Ihren Traum vom Leben am Meer Wirklichkeit werden zu lassen. Wichtigste Daten: -Barranquillo del Vino/Sardina del Norte (Gran Canaria): Eine weitere beliebte Feriengegend Gran Canarias -Park, zwei natürliche Pools im Ozean und Angeln direkt neben/vorm Haus - ca. 2 km vom Sandstrand von Sardina del Norte entfernt -Ca. 100 qm Haus mit 2 Etagen (Recht noch 1 oder mehr Etagen aufzubauen), Balkon -Zzgl. ca. 40 qm Dachterrasse, PKW-Stellplatz im Haus - Perfektes sonniges Mikroklima, fast so sonnig wie im Süden. Wir mussten weder heizen, noch kühlen. -3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche mit Ozeanfront; Alarmanlage (online steuerbar) -Kann in ZWEI Wohnungen umgewandelt werden. Jede Etage hat eigenen Eingang und eigenes Bad! Weitere Etage lt. Grundbuch möglich! -Zusätzlich inklusive: direkt angrenzend ca. 50 qm Grundstück, gemäß Grundbuch Baugrundstück (im Grundbuch eingetragenes Recht bis zu 2 Etagen zu bauen) - Nahezu die gesamte Außenfassade ist gefliest (benötigt wenig bis keine Wartung) -Dokumente wurden mit Architekt und Anwalt von der Anwaltsliste der deutschen Botschaft aufbereitet: Grundbucheintrag, Licencia de primera ocupacion, Bericht über Nichtvorhandensein städtebaulicher Verstöße, Kataster aktualisiert, Energieeffizienzklasse & Kohlenstoffdioxidwert: G. Baujahr 1983 (lt. Kataster). - Online-Besichtigung möglich - Frisch renoviert und einzugsbereit, u.a. moderne Wandfliesen im aktuellen Stil. - Schnelles Internet, Mobilfunk vorhanden. Supermärkte (Spar), Arzt, Post, Schule, Restaurants, Tankstelle -Sehr ruhig, Meeresrauschen, Wunderschön, Lebensqualität, sicheres Umfeld, perfekte Lage Verkauf v. privat 266.000 EUR (Transparenz: offizielle und steuerliche Wertgrundlage aus Escritura) Zum Haus und unmittelbarer Umgebung: Das Haus ist spektakulär in erster Meereslinie gelegen. Direkt neben einem Park mit Pfad. Zwei natürliche Schwimmbecken im Ozean direkt vor und neben dem Haus. Die begeisterten Reaktionen der Badegäste sprechen für sich selbst. All dies hätten Sie direkt vor der Haustür. Angler finden direkt vorm Haus ebenfalls ihr Vergnügen. Sie können den Tag aber auch auf dem Balkon direkt am Ozean oder auf der großen Dachterrasse verbringen. Die Papiere wurden mit einem Architekt und einem Anwalt aufbereitet (sehr selten /Rechtssicherheit!). Das Haus verfügt über sehr schnelles Internet und eine online steuerbare Alarmanlage. Perfekt als Erst- oder Zweit-/Ferienwohnsitz. Sehr ruhig, einfach paradiesisch. Online-Besichtigungen möglich. Ca. 50 qm Bauland direkt neben Haus inklusive – ebenfalls extrem selten (viele Häuser dieser Art und in dieser Lage haben kein extra Grundstück). Zum Ort: Es handelt sich um einen kleinen Ort im Norden Gran Canarias, in einer kleinen Touristengegend. Der Ort und das Haus selbst sind jedoch unglaublich ruhig, Sie hören nur das Meeresrauschen. Der Ort eignet sich hervorragend für Ausländer. In der Nähe gibt es verschiedene Ferienwohnungen, eine große Ferien-Wohnanlage, einen gut besuchten Leuchtturm (Touristenmagnet). Supermärkte, Arzt, Post, Restaurants etc. in Sardina del Norte (ca. 2 km entfernt). Sardina del Norte verfügt zudem über einen Sandstrand (ca. 2,2 km entfernt). Die Gemeinde Galdar verfügt darüber hinaus über eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Stadt Galdar hat einen sehr schönen alten Stadtkern, verschiedene Museen, mehrere Unterhaltungsprogramme pro Jahr, Restaurants, Autobahnanschluss etc. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern auf Übertragung, Notarkosten, Registrierung oder andere Kosten, die laut Gesetz dem Käufer entsprechen. Die Daten dienen der Orientierung und können unbeabsichtigt Fehler enthalten.