descripción

Exclusiva vivienda pareada en esquina en venta en El Encinar de los Reyes, dentro del término municipal de Alcobendas, ubicada en una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de la zona. La propiedad se sitúa en una urbanización privada y cerrada que combina tranquilidad, privacidad, naturaleza, proximidad a servicios y excelentes conexiones con Madrid, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión. La vivienda cuenta con una superficie de aproximadamente 250 m², distribuidos en cuatro dormitorios y cuatro baños, además de un aseo de invitados. Las superficies indicadas son aproximadas. La propiedad se distribuye en dos cómodas plantas y ofrece la posibilidad de ampliar la superficie construida en aproximadamente 50 m², lo que aporta un interesante potencial de personalización. La vivienda se asienta sobre una parcela de 525 m², con aproximadamente 400 m² de jardín privado consolidado. Su condición de vivienda en esquina proporciona una mayor sensación de independencia, privacidad y luminosidad. Destacan especialmente su amplio jardín, el porche con acceso directo desde el salón y el comedor, la terraza del dormitorio principal y sus vistas abiertas. La vivienda dispone además de chimeneas de mármol, armarios empotrados, calefacción mediante caldera de gas ciudad y aire acondicionado. La propiedad fue construida en el año 2000 y requiere actualización, lo que permite personalizar sus espacios y adaptarlos a las necesidades y preferencias del futuro propietario, conservando elementos especialmente valiosos como su parcela, jardín consolidado, luminosidad, privacidad y ubicación. Calificación energética E. Incluye un garaje privado de aproximadamente 50 m² con capacidad para dos vehículos y un trastero de aproximadamente 8 m². La urbanización dispone además de seguridad 24 horas, piscina para adultos, piscina infantil, pista de pádel, zona de juegos infantiles, sala de juntas y espacio para celebraciones infantiles, que aportan un valor añadido significativo al conjunto. El precio de venta es de 2,795,000€, sin incluir los impuestos y gastos asociados a la compraventa. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.