descripción

Exclusivo chalet adosado en venta en Puerta de Hierro, Madrid, situada en un barrio consolidado y de reconocido atractivo residencial. La vivienda cuenta con una superficie de 446,14 m², siendo dicha superficie aproximada, y se distribuye en 5 dormitorios, 4 cuartos de baño y aseo. El proyecto destaca por sus amplios espacios interiores, dobles alturas y una distribución concebida para favorecer la amplitud, la conexión visual entre estancias y la entrada de luz natural. Entre sus principales atractivos destacan los jardines anterior y posterior, la piscina, el patio abierto de la segunda planta y una amplia cubierta transitable con vistas panorámicas a la Sierra y al Oeste de Madrid. La azotea, orientada al sol de tarde, dispone de pérgola y contempla la posibilidad de incorporar una piscina o jacuzzi exterior, según las condiciones y características del proyecto. La propiedad se encuentra actualmente en fase de construcción, con un grado de ejecución aproximado del 60 %. Se ofrece la posibilidad de personalizar determinados acabados, incluyendo baños, cocina y armarios, así como algunos elementos de interiorismo, como iluminación y pintura. Las características, superficies, distribución, posibilidades de personalización y elementos descritos quedan sujetas a la documentación técnica y al estado final de ejecución del proyecto y podrán ser objeto de verificación. La vivienda dispone de garaje con cuatro plazas, dos interiores y dos exteriores, además de jardines, piscina, pérgola, patio abierto y cubierta transitable, elementos que contribuyen al valor añadido del conjunto. El precio de venta es de 2.300.000 € + IVA. Los impuestos aplicables, incluido el IVA correspondiente, así como los gastos notariales, registrales y cualesquiera otros costes asociados a la compraventa que legalmente correspondan, no están incluidos en el importe indicado, siendo a cargo de la parte compradora aquellos que legalmente procedan. El proyecto contempla la posibilidad de ampliar la vivienda mediante una planta sótano, alcanzando, según la información facilitada, una superficie de 568,53 m². Esta posibilidad estará condicionada a su viabilidad técnica, urbanística y a las correspondientes autorizaciones, en su caso. La entrega está prevista para junio-julio de 2027, sin perjuicio de posibles modificaciones derivadas del desarrollo y finalización de las obras. La información facilitada es meramente informativa, está basada en los datos proporcionados por la propiedad y en la documentación disponible en el momento de su elaboración, y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies, características, distribución, calidades, equipamiento, posibilidades de ampliación y demás elementos descritos deberán verificarse con la documentación técnica y contractual correspondiente. Este texto no constituye oferta contractual ni sustituye la información que deba constar en la documentación de la compraventa. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.