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OPORTUNIDAD ÚNICA EN CABRAL (VIGO) | Casa con Bajo Industrial y 596m2 de Parcela ¡Deje de pagar alquiler por su local y viva donde trabaja! Le presentamos una propiedad excepcional en la zona de Cabral (Vigo) que le permite unir su vida profesional y familiar bajo el mismo techo, maximizando su tiempo y eliminando costes fijos. Esta finca, con una superficie total de suelo de 596m2 y 584m2 construidos, ofrece una doble funcionalidad inigualable, ideal para autónomos, emprendedores o inversores. Fácil acceso a la autovía A-55 y al centro de la ciudad. Planta Baja: Espacio Industrial y Comercial (200m2 Aproximadamente) Instalaciones Idóneas: Amplio bajo de unos 200m2 con altura suficiente e instalaciones perfectas para desarrollar cualquier actividad comercial, industrial o de almacén. Comodidad: Acceso independiente y directo, permitiendo operar su negocio sin interferir con la zona de vivienda. Planta intermedia: Con unos 145m2 donde tenemos una semi-vivienda de dos dormitorios, sala, cocina y baño más otras dependencias que formaban parte de la actividad que se realizaba en la planta baja. Planta Superior: Vivienda Amplia y Lista para Entrar (145 m2) Disfrute de un hogar luminoso y acogedor con un estado de conservación que permite habitarlo desde el primer día: Distribución: 145m2 distribuidos en tres dormitorios espaciosos, dos baños completos, un luminoso salón-comedor y una amplia cocina totalmente amueblada y equipada. Detalles de Confort: Todas las habitaciones son exteriores con grandes ventanales y frentes de armario. Sistema de calefacción y agua caliente por caldera. Almacenamiento: Dispone de un práctico desván superior, ideal como trastero. El Valor Añadido: Alto Potencial de Inversión Grandes Dimensiones: La gran superficie de suelo (596m2) y la superficie construida (584m2) son una base sólida para la revalorización. OPCIÓN INVERSOR/PROMOTOR: El volumen de construcción existente ofrece la posibilidad de segregación y reforma para el desarrollo de varios apartamentos o pisos en la planta superior y locales comerciales/almacén en la planta baja, asegurando una alta rentabilidad en la zona de Cabral. Si busca la solución definitiva para su negocio y su vida, esta es su oportunidad. ¡Solicite una visita sin compromiso! Este anuncio es meramente informativo, su contenido carece de valor contractual. Puede contener error involuntario en sus archivos adjuntos, o de transcripción de su contenido. Se informa que el precio NO INCLUYE los gastos notariales y de registro de la propiedad, e impuestos que por Ley le pudiera corresponder a la parte compradora, tales como ITP, IVA, AJD. En Fincas Vigo encontrará un equipo dinámico y profesional para ofrecerte el asesoramiento personalizado que necesita. Apostamos por la satisfacción de todos nuestros clientes, y lo hacemos desde el profundo conocimiento del escenario inmobiliario y la gestión integral. Grupo GIA Inmobiliaria / Fincas Vigo, con oficinas en Porriño y Vigo. Si quiere comprar, vender o alquilar su inmueble, contacta con nosotros. Para concertar una visita o cualquier aclaración sobre el inmueble, puede llamar de lunes a viernes de 09:30 horas a 20:00 horas al siguiente número de teléfono 604 027 668 preguntar por Jose. Si necesitas información sobre propiedades, servicios o cualquier otra consulta relacionada con el mercado inmobiliario, no dudes en preguntar. ¡Estoy aquí para ayudarte! o si no en nuestra página web: www.fincasvigo.com. también le invitamos a que se acerque a nuestra oficina en Vigo, Avenida Alcalde Gregorio Espino 9, Código Postal 36205. Situación por código plus 67JV+M7 Vigo, donde estaremos encantados de recibirle.