descripción

En Grupo Ático Zero disponemos, para su venta, de esta casa de dos plantas independientes con vistas al mar y un bajo comercial acondicionado para hostelería en Valladares. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Hospital Álvaro Cunqueiro, los Polígonos da Pasaxe y el Parque Tecnológico, así como del Campus Universitario de Vigo, la convierte en una oportunidad única tanto para establecer tu residencia habitual como para realizar una inversión con gran potencial. En el entorno encontrarás naturaleza y ocio, con espacios como el Parque Forestal de Beade, la Presa y Muiños de Zamáns o el Círculo Mercantil de Vigo. Valladares cuenta con excelentes accesos que facilitan la conexión con Vigo y su área metropolitana. Desde la parroquia se accede rápidamente a la VG-20 (circunvalación de Vigo), que enlaza con la AP-9 hacia Pontevedra, Santiago y A Coruña, así como con la A-55 hacia Porriño y Portugal. También dispone de acceso directo a la carretera de Valadares a Zamáns, que conecta con el Hospital Álvaro Cunqueiro y la zona universitaria, además de la carretera de Valladares a Coruxo, que acerca a las playas y al centro de la ciudad. Esta red de comunicaciones convierte a Valladares en una ubicación clave, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales servicios y vías rápidas. La propiedad, situada en un entorno residencial y rodeada de casas unifamiliares, destaca por su buen estado de conservación. La finca de 490 m², perfecta para disfrutar al aire libre, cuenta con un jardín de fácil mantenimiento, zona de barbacoa cubierta y espacio de almacenamiento anexo. La vivienda, con un total de 491 m² construidos según catastro, se distribuye en un bajo destinado a local comercial y dos viviendas independientes en primera planta y bajocubierta, no dispone de división horizontal. PLANTA BAJA Local comercial de 207 m², completamente preparado para retomar la actividad hostelera, con cocina amueblada, zona de barra y comedor, almacén y dos aseos adaptados. PLANTA PRIMERA Superficie construida, según catastro, de 185 m² distribuidos de la siguiente manera: - Salón: amplio, de forma rectangular, lo que facilita la distribución y permite zonificar el espacio. Con salida directa a la terraza. - Cocina: independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. De buen tamaño, con espacio para comedor de diario, acceso directo a una habitación destinada a almacén y salida al jardín. - Dormitorio principal: muy amplio, con armario empotrado. - Dos dormitorios secundarios: de menor tamaño, ambos con armario empotrado. - Cuarto de baño: completo, con plato de ducha y ventana al exterior. - Dos terrazas: una de 13 m² con acceso desde la cocina y otra de 75 m² con acceso desde el hall principal. PLANTA BAJOCUBIERTA Superficie construida de 99 m², según catastro, distribuida de la siguiente manera: - Salón-comedor: amplio espacio diáfano con cocina incorporada, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Numerosos ventanales que aportan abundante luz natural y ofrecen vistas despejadas a la Ría de Vigo. Dispone de chimenea que aporta confort. - Dormitorio principal: abuhardillado, de buen tamaño, con cómodo vestidor. - Cuatro dormitorios: de menor tamaño, con ventanas tipo velux, salvo uno que cuenta con ventana oscilobatiente. - Cuarto de baño: completo, con bañera. La propiedad se completa con una zona de aparcamiento cubierto para un coche, con acceso directo desde la calle. ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar esta vivienda? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.