descripción

En Grupo Ático Zero disponemos, para su comercialización, de esta fantástica casa de piedra rehabilitada en A Guarda. Esta villa marinera, situada en la desembocadura del Miño, combina historia, patrimonio, naturaleza y gastronomía. Pasear por su puerto y paseo marítimo, degustar su famosa langosta o visitar el Convento de San Benito y el Museo do Mar son experiencias imprescindibles. Su casco histórico, con la Praza do Reló y la Iglesia de Santa María, refleja el encanto de la vida marinera, mientras que la Ruta de las Casas Indianas recuerda la huella de los emigrantes retornados. En lo alto, el Castro de Santa Trega y el Castillo de Santa Cruz ofrecen historia y panorámicas incomparables. A todo ello se suman la Ruta de las Cetáreas, las Salinas romanas, sus playas y el Piñeiral Castrexo, un bosque artístico inspirado en la cultura castrexa. La propiedad se ubica en A Pasaxe, en la ladera este del Castro de Santa Trega, dentro de la parroquia de Camposancos, uno de los enclaves más emblemáticos del Baixo Miño. Bañada por el río Miño, la zona cuenta con una estación ornitológica, un astillero y un muelle desde el que parte el transbordador internacional hacia Caminha (Portugal). En este mismo lugar se encuentran también las ruinas del Colegio Apóstol Santiago de los Padres Jesuitas, que durante la Guerra Civil Española fue utilizado como campo de concentración. Se trata de una vivienda independiente de 384 m² construidos, según catastro, distribuidos en tres plantas de la siguiente manera: PLANTA PRINCIPAL. Situada a pie de calle. - Hall distribuidor: desde él se accede al resto de dependencias de esta planta y se sube a la planta superior o se baja a la planta que comunica con el jardín. - Dos dormitorios: ambos de buen tamaño. - Cuarto de baño: completo, con plato de ducha y ventana exterior. - Salita: con chimenea; desde ella se accede a la cocina y a la galería acristalada. - Cocina: completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Dispone de una zona de mesa que funciona como comedor de diario. - Galería acristalada: con numerosos ventanales que inundan la estancia de luz natural; su forma rectangular facilita la zonificación del espacio. Desde ella se accede a una amplia terraza exterior con escaleras que comunican con el jardín y la planta baja por el exterior. PLANTA SUPERIOR. Bajo cubierta, con espacios abuhardillados. - Zona de estar: ubicada en el espacio distribuidor, dota a esta planta de un área común de ocio y descanso. - Cuatro dormitorios: de buen tamaño, todos con armario empotrado; uno de ellos cuenta con acceso a un cómodo balcón. Disponen de ventanales de suelo a techo que aportan a las estancias una magnífica luz natural. - Cuarto de baño: completo, con una pequeña bañera y ventanal al exterior. - Almacén: pequeño cuarto que ofrece espacio extra de almacenaje. PLANTA BAJA. Zona de día. - Zona diáfana: gran espacio abierto que alberga la zona de día, un cómodo salón-comedor con paredes de piedra, ideal para disfrutar de las horas de ocio. - Cuarto de baño: completo, con bañera. - Garaje: espacio cerrado con capacidad para aparcar dos coches y zona de almacenamiento. Se accede a él a través de una puerta de madera maciza. - Cocina anexa: saliendo del garaje se encuentra una edificación anexa que alberga una cocina de estilo rústico, que da servicio a la zona del jardín. La parcela de 2.744 m² dispone de una ?casa de invitados' distribuida en dos plantas. Cuenta con dos dormitorios independientes, un aseo y una zona de almacenamiento. En la planta baja se encuentra una bodega. La finca puede segregarse en dos parcelas independientes y existe la posibilidad de edificar en ella. Entre sus características principales destacan la carpintería interior de madera maciza, agua de traída y pozo, calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gasóleo, suelos de madera y carpintería exterior de aluminio. ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar esta vivienda? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.