descripción

OPORTUNIDAD DE COMPRA EN DARBO, CANGAS DO MORRAZO. Ponemos a tu disposición esta acogedora casa semi-pareada situada en la zona de San Roque - Darbo, a tan solo 1,5 km del centro de Cangas. Una opción ideal tanto para establecer tu vivienda habitual como para segunda residencia, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, a pocos minutos de todos los servicios y con excelente conexión con la autovía y la zona de playas. Además, la propiedad ofrece un gran potencial de inversión, ya que su superficie y distribución permiten reconvertirla en varios apartamentos turísticos, garantizando alta rentabilidad en una zona con gran demanda de alojamiento vacacional durante todo el año. La construcción consta de cuatro plantas, de las cuales se pone a la venta la mitad de la planta baja y la mitad de la buhardilla, así como la totalidad de la planta primera, destinada a vivienda. Tal y como se indica en los planos. Cuenta con un total de 443 m² construidos, distribuidos en tres plantas: planta baja, primera planta y buhardilla. PLANTA BAJA - 102 m²: Actualmente destinada a garaje con capacidad para varios vehículos, sala de caldera y zonas de almacenamiento. Un espacio amplio y versátil con múltiples posibilidades de aprovechamiento. PRIMERA PLANTA - 242 m²: Destinada actualmente a vivienda. - Salón comedor: de gran tamaño, con espacio suficiente para diferenciar zona de estar y comedor, y acceso directo a una terraza corrida con vistas al mar. - Cocina: completamente amueblada y equipada, con cómodo espacio de office perfecto como comedor de diario, y salida a una segunda terraza que recorre el lateral de la vivienda. - Lavadero: independiente y equipado con pilón, con salida directa a la terraza de la cocina, lo que aporta gran funcionalidad al día a día. - Dormitorio principal: de gran amplitud, con armario empotrado, zona diáfana ideal para vestidor y cuarto de baño en suite con plato de ducha y ventana al exterior. Cuenta también con acceso directo a la terraza compartida con el salón. - Dos dormitorios secundarios: amplios, ambos con armario empotrado. - Cuarto dormitorio: con armario empotrado y salida a la terraza vinculada a la cocina. - Quinto dormitorio: de dimensiones más reducidas, actualmente utilizado como trastero, ideal como despacho o dormitorio auxiliar. - Dos cuartos de baño: uno amplio con bañera-jacuzzi y otro con plato de ducha. Ambos con ventana al exterior. BUHARDILLA - 99 m²: Amplio espacio diáfano sin acondicionar, con preciosas vistas al mar, ideal para crear dormitorio principal con vestidor, estudio, sala de ocio o integrarlo en un proyecto de apartamentos turísticos. ZONA EXTERIOR: parcela privada de 147 m² en la parte delantera de la propiedad y un 25% de la finca de uso común. ZONAS COMUNES: La vivienda cuenta con una entrada común y escaleras de uso compartido con el propietario de la segunda planta y la otra mitad de la planta baja y la buhardilla. El espacio disponible en estas zonas es amplio y permite la instalación de un ascensor en caso de que ambos propietarios lo acuerden. SITUACIÓN REGISTRAL: La propiedad dispone de división horizontal, por lo que cada vivienda figura como finca independiente en el Registro de la Propiedad. Actualmente, no existe comunidad de propietarios constituida formalmente. La propiedad dispone de agua de traída, alcantarillado, agua caliente y calefacción por caldera de gasoil, con posibilidad de cambio a propano, ventanas correderas de aluminio con doble acristalamiento y puertas de madera. DISTANCIAS A PUNTOS DE INTERÉS: - Puerto Marítimo de Cangas: 1,1 km - 6 minutos. - Praia de Rodeira: 2,9 km - 9 minutos. - Praia de Areamilla: 1,1 km - 3 minutos. - Aeropuerto de Vigo: 32,2 km - 26 minutos. ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar esta vivienda? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.