descripción

Rehabilitación integral de casa de piedra con entrega LLAVE EN MANO y posibilidad de participar en acabados y materiales. FASE AVANZADA DE REHABILITACIÓN. Hay viviendas que compras ya hechas y a las que tienes que adaptarte. Y hay otras, como Casa Bemil Ardiña, en las que todavía estás a tiempo de hacerla más tuya. Situada en Bemil, Caldas de Reis, esta propiedad ofrece una propuesta poco habitual en el mercado: una casa de piedra rehabilitada con criterios actuales de confort, eficiencia y calidad constructiva, en una fase avanzada de ejecución que permite al comprador participar en determinadas decisiones de acabados, materiales y colores, según el momento de la obra y las condiciones técnicas del proyecto. Es una oportunidad especialmente interesante para quien busca algo más que una vivienda terminada estándar: aquí puedes acceder a una casa con carácter, con una base constructiva ya muy definida y, al mismo tiempo, con margen para personalizar parte del resultado final. La vivienda se asienta sobre una AMPLIA PARCELA DE 2.561 m2, en un entorno tranquilo y con gran encanto rural, ideal para quienes valoran la privacidad, el espacio y una forma de vivir conectada con la naturaleza. La finca cuenta además con PLANTACIÓN DE CASTAÑOS, lo que refuerza todavía más su identidad y atractivo. Dispone de 222,88 m2 construidos y 175,36 m2 útiles, distribuidos en dos plantas: Planta baja Amplio salón de más de 22 m2, cocina independiente de 17,50 m2, despacho, baño completo, lavadero-tendal y un magnífico porche cubierto de casi 18 m2, concebido como una auténtica estancia exterior para disfrutar durante todo el año. Planta alta Tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite y vestidor, además de un segundo baño completo y una terraza. Uno de los grandes valores de esta vivienda está en la calidad de la rehabilitación proyectada y en sus soluciones técnicas: muros de piedra originales de gran espesor, aislamiento térmico interior, sistema de protección frente al gas radón, SUELO RADIANTE, AEROTERMIA para calefacción y agua caliente sanitaria, VENTLACIÓN MECÁNICA con recuperador de calor, carpintería exterior de MADERA DE IROKO, pavimento cerámico, La vivienda se encuentra en una FASE AVANZADA DE REHABILITACIÓN, con la base estructural, cimentación, buena parte de la envolvente y una parte importante de la cubierta ya ejecutadas, quedando pendiente la fase final de instalaciones y acabados interiores. Precisamente ahí reside una parte de su valor diferencial: no compras una casa totalmente cerrada a decisiones ajenas, sino una vivienda con alma y una ejecución muy avanzada en la que todavía puedes influir en parte del resultado final. Resulta ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia de nivel. Y, por sus características, entorno y atractivo arquitectónico, también puede representar una opción de interés para uso vacacional o alojamiento turístico, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones aplicables. Ubicada en una zona bien conectada dentro del eje Santiago – Pontevedra – Vigo, esta propiedad reúne algo difícil de encontrar: una casa de piedra con personalidad, una parcela amplia, una rehabilitación de calidad y la posibilidad de participar en la definición final de tu vivienda. Una casa con alma, amplitud y margen para convertirla realmente en tu proyecto. Contacta para más información, consultar planos o concertar una visita. Se estima que tenga una calificación energética A, la misma será calculada a la finalización de la obra. El precio no incluye impuestos Referencia catastral: 36005A05 1YB Poligono 58 Pacela 319 Dirección maps: Outeiro, 112, 36659 Ardiña, Pontevedra Contacta para más información, consultar planos o concertar una visita.