descripción

Precioso chalet independiente en Urbanización La Santa de 200m2 construidos en parcela de 540m2 construidos con jardín y piscina privada en una de las mejores urbanizaciones de Espartinas. La vivienda se compone de planta baja y planta primera (pendiente de inscripción en registro) La planta baja dispone de un salón estupendo con chimenea y salida a porche, cocina completamente amueblada con electrodomésticos y gran despensa, 4 dormitorios dobles, 2 baños completos (uno en suite) y un aseo. La primera planta está edificada tipo loft de 50m2 construidos y un aseo de uso ideal para invitados o zona de recreo con salida a amplia azotea con vistas despejadas. Todas las habitaciones disponen de roperos empotrados, suelos de mármol, puertas de madera en pino, aire centralizado frio-calor, grandes ventanales que le proporcionan mucha luz y calidez. En perfecto estado para entrar a vivir. Bonito patio trasero con amplia piscina, pequeños huertos, árboles frutales y dos trasteros y capacidad para parking de hasta 3 coches. Gran porche donde disfrutar de la compañía de familiares y amigos. La urbanización está equipada de todos los servicios esenciales y fácil acceso a la A-49. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: