observaciones

áreas comunes

Urbanización Alfinach y Club https://alfinach.net/website/

vistas

Vistas a las montañas del parque natural protegido de La Sierra Calderona y a una amplia zona de costa.

calidades

Piscina con sistema de autolimpieza, luces nocturnas y jacuzzi. Sistema de riego automático. Ventanales de aluminio con cristal doble y cámara aislante. Calefacción centralizada de suelo radiante por agua. Suelos y alicatados gres primera marca. Puertas de roble macizado tintado. Armarios empotrados y con altillos en las habitaciones. Fachada de ladrillo caravista sin mantenimiento y muros de gran espesor con aislante térmico. No hay columnas vistas. Salón comedor con chimenea. Barbacoa exterior. Posibilidad de instalar paneles solares, aire acondicionado centralizado o aerotermia con el suelo radiante por agua. Sistema de alarma con conexión al servicio de seguridad.

entorno

VIVIENDA UNIFAMILIAR CON VISTAS AL MAR UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Esta vivienda unifamiliar se encuentra situada en la prestigiosa Urbanización Residencial Alfinach, a tan solo 18 km de la ciudad de Valencia. Rodeada por el parque natural protegido de la Sierra Calderona. Y con una orientación sureste que ofrece vistas despejadas hacia el mar. Alfinach es conocida por su alta calidad de vida, donde destaca su tranquilidad y la seguridad personal. Está estratégicamente comunicada, a 5 km de las playas galardonadas con bandera azul, a 10 km del Polígono Industrial del Puerto de Sagunto (PowerCo Volkswagen Gigafactory of Batteries y otras industrias), a 25 km del aeropuerto internacional de Valencia-Manises y otro tanto del puerto de Valencia. SITUACION GEOGRAFICA CON GOOGLE EARTH en el siguiente link: https://earth.google.com/earth/d/1_d6dXn32DrZNcCdBcEGpdOA4CtQ3K-O6?usp=drive_link DESCRIPCION DE LA VIVIENDA • Ubicación Privilegiada: Esta casa destaca por su situación dentro de la urbanización, con un acceso propio a la vivienda garantizando la privacidad y seguridad. Su orientación sureste proporciona unas vistas excepcionales tanto al mar como a las montañas de la Sierra Calderona. • Parcela Espaciosa: Construida en una parcela de 963 m2, entramos primero al estacionamiento exterior para tres o cuatro vehículos, la zona ajardinada equipada con una barbacoa y una piscina privada orientada de este a oeste para aprovechar al máximo el sol. • Luminosidad y Confort: Los grandes ventanales acristalados proporcionan una luminosidad interior excepcional. Siéntete conectado al jardín. Junto con la calefacción por suelo radiante de agua en todas las estancias se consigue un clima interior cálido y agradable en los meses de invierno. Los techos altos dan sensación de espacio y libertad. • Distribución de la vivienda: La casa tiene dos plantas y el acceso a la terraza solárium. - En la primera planta entrando por el recibidor encontramos el acceso doble a un gran salón comedor con chimenea abierta y una amplia salida a la terraza con vistas a la piscina, una cocina de grandes dimensiones para poder tener un segundo comedor, y con puerta de acceso al exterior, dos habitaciones dormitorio dobles y un baño completo con una magnífica ducha. - En la segunda planta tenemos la habitación principal de matrimonio de grandes proporciones con amplios ventanales que dan acceso a un balcón encarado hacia el mar, un amplio baño completo en suite con bañera jacuzzi, una zona de relax o gimnasio y dos grandes habitaciones dormitorio con techos altos y abuhardillados. Una de las habitaciones viste un gran ventanal, es muy luminosa y tiene extraordinarias vistas. La otra habitación cuenta con acceso a una amplia terraza exterior y vistas a la montaña. - En la planta alta está el acceso a la terraza solárium mediante una gran puerta acristalada que proporciona gran luminosidad a la segunda planta. • Diseño y Personalización: Con un diseño de líneas simple y mucho espacio interior la casa tiene muchas posibilidades para personalizarla a tu gusto y así tener tu casa ideal. • Terrazas y Solárium: Las terrazas cubiertas y descubiertas, incluyendo un solárium de 48 m2, ofrecen espacios ideales para las celebraciones familiares, tomar baños de sol, disfrutar de las vistas y sentir la constante brisa del mar. • Calidades de la Vivienda: La casa cuenta con materiales e instalaciones de alta calidad: aislamiento térmico, ventanales de aluminio lacado blanco con cristales de climalit, suelos de gres de primera marca, calefacción por suelo radiante en las dos plantas de la casa, carpintería de roble macizo, armarios empotrados en las habitaciones, piscina con autolimpieza, jacuzzi e iluminación nocturna, sistema automático de riego para el jardín y más. • Sostenibilidad: Diseñada para ahorrar al máximo en gastos de energía y mantenimiento, está además preparada para la fácil instalación de paneles solares o sistemas de aerotermia. OPORTUNIDAD DE INVERSION: - La urbanización de Alfinach ofrece una inversión atractiva. El precio por m2 ha tenido un aumento interanual de valor de un 12% (fuente Idealista) - Esta casa fue diseñada para la vida familiar a largo plazo, priorizando la calidad de vida y la economía de gastos. - Esta vivienda se vende por el propietario sin intermediarios ni agentes inmobiliarios. ENTORNO Y SERVICIOS • Seguridad: La urbanización cuenta con servicio de vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y seguridad a los residentes. • Club de Campo: Los vecinos tienen acceso a un Club Privado con instalaciones deportivas y actividades de ocio. • Transporte Público: Una ruta de transporte municipal con paradas de autobús conecta la urbanización con Puçol, las playas, la estación de tren y el centro comercial de Valencia. • Educación: Excelentes colegios bilingües, como el American School of Valencia y Caxton College, garantizan una educación de calidad para tus hijos. • Salud: Centros de atención primaria en Puçol y hospitales cercanos garantizan el acceso a servicios médicos de calidad. • Comercios y Ocio: La zona ofrece una amplia variedad de centros comerciales y servicios para satisfacer las necesidades familiares. • Naturaleza y Deporte: Rutas de senderismo y BTT en la Sierra Calderona, un carril bici a la playa para los amantes de la naturaleza y el deporte. Además Puçol cuenta con unas completas instalaciones deportivas municipales dotadas de actividades con monitor a cambio de una cuota anual reducida. • Playas y Mar: A pocos kilómetros, encontrarás playas galardonadas con la bandera azul, como la playa de Canet de Berenguer y la playa de Puçol. Más información en URBANIZACION ALFINACH WEB: https://alfinach.net/website/