descripción

Dils Lucas Fox presenta esta exclusiva villa independiente en venta en Segart, una tranquila localidad situada en pleno entorno natural de la Sierra Calderona, a aproximadamente 45 minutos de la ciudad de Valencia y a unos 15 minutos de las playas de Canet de Berenguer y Sagunto. La propiedad se ubica en una posición elevada, junto al núcleo urbano y cerca del polideportivo municipal, disfrutando de unas magníficas vistas a la montaña y de una excelente orientación sur. Su entorno combina privacidad, naturaleza y proximidad a servicios básicos, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva tanto como segunda residencia como para quienes buscan establecer su vivienda habitual en un enclave natural bien comunicado. La vivienda, construida en 1988 y en buen estado de conservación, cuenta con una superficie construida de 440 m² y una superficie útil de 380 m², sobre una amplia parcela de 6.877 m². Su distribución resulta cómoda y funcional, con la mayor parte de la vida diaria organizada en la planta principal. En esta planta encontramos un amplio salón con chimenea, una cocina independiente equipada, cuatro dormitorios y dos baños. Los espacios son luminosos y disfrutan de agradables vistas al entorno exterior, reforzando la conexión de la vivienda con la naturaleza. La planta inferior ofrece dos dormitorios adicionales, un aseo, un amplio garaje y una espaciosa zona de comedor con techo revestido de madera, conectada directamente con la parcela y con una cocina exterior. Esta zona resulta ideal para reuniones familiares, comidas al aire libre y el disfrute de la vivienda durante todo el año. En el exterior, la propiedad dispone de piscina, zona de barbacoa y una extensa parcela con diferentes cultivos, entre ellos naranjos, olivos y almendros, con sistema de riego por goteo. Todo ello aporta un valor añadido para quienes buscan espacio exterior, privacidad y la posibilidad de disfrutar de un entorno natural con uso agrícola de autoconsumo. La vivienda cuenta con calefacción por radiadores, aire acondicionado mediante splits, doble acristalamiento, cocina equipada, aparcamiento y agradables vistas panorámicas a la montaña. Calificación energética: En trámite. El precio de venta es de 445.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables —ITP/IVA/AJD—, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente. Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora. Comercializado por Dils Lucas Fox —Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438—, actuando como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.