descripción

Ponemos a la venta una propiedad única en una de las zonas residenciales más exclusivas de Gijón. Situada en la intersección del Camino de Hayas y Camino de Laureles, justo frente a la carbayera de Laviada, esta finca se encuentra sobre una parcela de 9.200 m² incluida en el Catálogo Urbanístico de Gijón por su valioso entorno botánico. El jardín que rodea la vivienda alberga especies protegidas, habituales en grandes fincas residenciales y jardines históricos. La vivienda principal se encuentra enteramente para reformar. Construida en 1966 sobre una colina, cuenta con 898 m² y un diseño adelantado a su época: terrazas, amplios ventanales y una distribución en niveles que aprovecha al máximo las vistas sobre Gijón. La edificabilidad de la finca es de 2.300 m², lo que la convierte en una oportunidad única en la zona, donde lo habitual son parcelas de menor tamaño y posibilidades constructivas limitadas. Distribución por niveles: Nivel 0: Vestíbulo, biblioteca, salón, comedor, cocina, aseo y área de servicio. Nivel 1: Dormitorios de invitados. Nivel 2: Dormitorios principales. Nivel -1: Snack-bar y aseos. Nivel -2: Garaje, bodega y lavandería. Nivel -3: Dormitorios de servicio y baños. Nivel -4: Espacio polivalente. Características constructivas: Estructura de hormigón armado, carpintería exterior de madera tea y pino tea, cubierta de teja cerámica, barandillas de acero, acabados interiores en parquet, mármol, cerámica decorativa y terrazo. Esta propiedad es ideal para rehabilitar y devolverle su esplendor o para desarrollar un proyecto arquitectónico contemporáneo. La Propiedad pone a disposición del interesado el Proyecto completo de Urbanización para la construcción de hasta 8 viviendas de lujo, ya aprobado. Este proyecto se encuentra completamente autorizado y cuenta con la viabilidad técnica y urbanística necesaria para llevar a cabo el desarrollo sin contratiempos, lo que garantiza la posibilidad de ejecución inmediata con un alto potencial de rentabilidad y exclusividad