descripción

Vivienda con finca, amplios espacios y espectaculares vistas a Navia y a la Ría ¿Buscas una propiedad diferente, con espacio, privacidad, magníficas vistas y múltiples posibilidades? En Barqueiros, El Espín (Coaña), encontramos esta interesante propiedad situada en un entorno privilegiado del Occidente de Asturias, con vistas panorámicas hacia Navia y la Ría y a escasos minutos de todos los servicios. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan combinar hogar y espacio profesional, desarrollar un proyecto personal o realizar una inversión con posibilidades de futuro. UNA VIVIENDA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA La vivienda principal cuenta con aproximadamente 100 m² y dispone de: 4 dormitorios 2 baños, uno de ellos reformado Cocina reformada Gran salón-comedor con chimenea de leña Amplios ventanales con preciosas vistas a la Ría y a Navia El salón es, sin duda, uno de los espacios protagonistas de la casa. Su amplitud, luminosidad y vistas convierten esta estancia en un lugar perfecto para disfrutar del paisaje durante todo el año. La vivienda dispone además de aislamiento adicional inyectado, mejorando su confort térmico. Las ventanas son de madera con doble acristalamiento y las persianas fueron renovadas hace unos años. DOS SISTEMAS DE CALEFACCIÓN La propiedad ofrece diferentes alternativas para adaptar el consumo energético a las necesidades de cada momento: Calefacción de gasoil Cocina calefactora conectada al sistema Agua caliente mediante electricidad o gasoil Dispone también de red de saneamiento y pozo negro. SEGURIDAD Y COMODIDAD La vivienda cuenta con: Sistema de alarma conectado y en funcionamiento Luces solares perimetrales con sensores de movimiento Servicio de recogida de basura Servicio de transporte escolar UN GRAN ESPACIO CON MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio bajo diáfano, utilizado anteriormente como taller. Se trata de un espacio con entrada de luz natural que ofrece numerosas posibilidades: taller profesional, estudio, zona de trabajo, almacén, espacio de ocio o incluso su transformación y adaptación para ampliar la superficie residencial, siempre conforme a la normativa y autorizaciones correspondientes. Una oportunidad especialmente interesante para profesionales, autónomos o emprendedores que quieran disponer de vivienda y espacio de trabajo en una misma propiedad. CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE PIEDRA La finca incluye además una construcción independiente de piedra para rehabilitar, que aporta todavía más posibilidades al conjunto. Por su carácter tradicional, podría convertirse en un atractivo espacio auxiliar, casa de invitados, estudio o refugio de estilo rústico, previa ejecución de las actuaciones y autorizaciones que correspondan. FINCA CERRADA DE 1.000 m² La propiedad se encuentra sobre una finca cerrada de aproximadamente 1.000 m², proporcionando privacidad y espacio exterior para disfrutar al aire libre. Un entorno perfecto para crear zonas ajardinadas, espacios de descanso, área de juegos o simplemente disfrutar de la tranquilidad y del paisaje. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA ENTRE COAÑA Y NAVIA La propiedad está situada en Barqueiros, El Espín, dentro del concejo de Coaña y muy próxima a Navia. Una localización especialmente atractiva porque permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial y natural sin renunciar a los servicios necesarios para el día a día. A pocos minutos se encuentran Navia y el Hospital de Jarrio, y el Aeropuerto de Asturias está aproximadamente a 35 minutos. La conexión con la Autovía del Cantábrico A-8 facilita además los desplazamientos hacia el resto de Asturias y Galicia. VIVIR EN EL OCCIDENTE DE ASTURIAS Vivir entre Coaña y Navia significa disfrutar de uno de los entornos más atractivos de la costa occidental asturiana: naturaleza, mar, tranquilidad y servicios. Coaña El concejo destaca por sus paisajes, su proximidad al mar y lugares tan emblemáticos como el Castro de Coaña, uno de los principales referentes arqueológicos de Asturias. También merece la pena descubrir el entorno marinero de Ortiguera, su puerto y su faro, así como las playas de Arnelles y Torbas. Por el concejo discurre además el Camino de Santiago de la Costa, y en Jarrio se encuentra el hospital de referencia de la comarca. Navia A muy poca distancia, Navia concentra una amplia oferta de comercios, supermercados, hostelería, centros educativos, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios. Su ría, el paseo marítimo y la playa forman parte de un entorno especialmente agradable para disfrutar durante todo el año. Desde esta ubicación también es fácil acercarse a algunos de los lugares más conocidos de la costa occidental, como Puerto de Vega o la espectacular playa de Frexulfe. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Por sus características, superficie, construcciones y ubicación, esta propiedad puede resultar especialmente interesante para: Familias que busquen una vivienda amplia con finca. Personas que valoren la privacidad y las vistas. Profesionales que necesiten taller, estudio o espacio de trabajo junto a su vivienda. Compradores interesados en rehabilitar la construcción de piedra. Inversores que quieran estudiar nuevas posibilidades de aprovechamiento del conjunto, siempre sujetas a normativa y autorizaciones administrativas. La vivienda principal se corresponde con el proyecto técnico existente. ¿QUIERES DESCUBRIR TODO SU POTENCIAL? Hay propiedades que se entienden mucho mejor cuando se visitan. Contacta con nosotros para ver opciones de visita, y ven a conocer personalmente las vistas, los espacios y todas las posibilidades que ofrece esta propiedad en El Espín. INFORMACIÓN DE INTERÉS Los honorarios de intermediación y gestión de la agencia están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría ni gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. Las fotografías publicadas son reales. Algunas imágenes han sido mejoradas digitalmente y se han eliminado determinados elementos para facilitar una mejor visualización de los espacios, dado que el inmueble todavía contiene mobiliario, ropa y otros objetos pendientes de retirar. Actualmente se están realizando los informes técnicos necesarios para la correcta coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad. Esto permite plantear dos posibilidades para la compraventa: adquirir la propiedad incluyendo la documentación técnica necesaria para efectuar posteriormente la actualización correspondiente, o formalizar una señal y esperar a que la parte vendedora complete previamente la inscripción de las actualizaciones para realizar la compraventa con la documentación coordinada.