observaciones

áreas comunes

Impresionante casa unifamiliar con vistas al mar en la mejor urbanización de Castelldefels, Montemar, a un minuto de todos los servicios. Grandes espacios interiores y exteriores, para poder disfrutar de terrazas, jardines, piscina, porches, vistas y la privacidad de cada una de las estancias. ¡LISTA para entrar a vivir! con una reforma integral del 2024 que incorpora las últimas tendencias.

vistas

UBICACIÓN: Se encuentra en una de las mejores urbanizaciones de Castelldefels, destacando su tranquilidad y el entorno natural por estar junto a un parque Natural protegido, al mismo tiempo cerca de todos los Servicios Castelldefels, una población a 20 minutos de Barcelona, muy codiciada por sus largas playas, ocio, ciudad de deporte, colegios internacionales y aeropuerto a 8 minutos.

características

La Casa se encuentra en una gran parcela de 740m2 y tiene casi 600m2 útiles, mirando al Mar, destaca su Luminosidad en todas sus estancias. Se distribuye en 3 plantas: En la planta principal, un gran espacio diáfano que ocupa el salón comedor con salida directa a una terraza y una cocina americana con una isla central equipada con electrodomésticos de alta gama, desde el salón y la cocina ves el mar! un Lujo. En la misma planta, una suite principal enorme, de más de 60m2, con baño completo y amplio vestidor, la suite también con acceso a la terraza desde la que también ves el mar!. También encontramos en esta planta una habitación adicional con baño completo, una despensa y un aseo de cortesía. En la planta superior tenemos un espacio diáfano con salida a una pequeña terraza, un impresionante mirador, ideal como estudio o zona de juegos, un baño completo con ducha y diversas zonas de almacenaje. En la planta inferior, la zona de noche, encontramos una máster suite con salida a una terraza con vistas al mar, vestidor y fantástico baño con ducha y bañera. Completan con tres habitaciones dobles, un baño con ducha, y una zona polivalente, ideal como despacho o zona de lectura. También encontramos una habitación de servicio o de invitados con entrada independiente, con pequeña cocina y baño privado con ducha, y una gran bodega. Muchos espacios adicionales, amplios y luminosos como por ejemplo su gimnasio con baño y con correderas al exterior. También dispone de una gran bodega en su sótano y un parking exterior para dos coches (se puede techar) Y destacar su bonita zona exterior: un gran espacio donde se encuentra la piscina y su alrededor para las hamacas, así como una zona de sombra y un gran porche con su comedor de verano, su barra de bar, su barbacoa, y su zona de chill out. Sin duda, en esta zona exterior disfrutarás gran parte del año gracias a nuestro clima, y verás amaneceres y atardeceres en buena compañía, un verdadero oasis de paz y tranquilidad

calidades

Cimentaciones, Muros y Techos (forjados).1.-Según las exploraciones realizadas, se observa que la tipología constructiva a nivel de cimientos, está realizada a través de zapatas corridas de hormigón armado, muros de contención en linderos (norte, sur, este y oeste) y en el nivel -2 (áreas de servicios).2.-Muros de carga exteriores (fachadas) e interiores de ladrillos de marés de 25 cm, con revestimiento (revoco) exterior a base de cemento y cal, pintura para exteriores case A color blanco RAL 9010, sin trasdosados interiores.3.-Pilares de hormigón.4.-Techos, forjados unidireccionales, con membrana aislante y capa bituminosa, acabado con teja de composición de cemento color negro.5.-Forjados entre plantas unidireccionales, formados por viguetas de hormigón, pieza de entrevigado de arcilla cocida, mallazo y hormigón. Acabados exteriores, Cerramientos y Pavimentos.1.-Acceso Estacionamiento. Sistema de puerta corredera eléctrica, de aluminio entamborada color blanco, mando a distancia.2.-Puerta de acceso peatonal. Sistema de puerta batiente, intercomunicación integrada, apertura a distancia.3.-Paredes exteriores, sin cámara y sin trasdosados interiores, acabado exterior (revoco) a base de cal y pintura color blanco para exteriores case A. RAL 9010.4.-Cerramientos: Sistemas de ventanas y balconeras (Marca Cortizo) de aluminio color blanco, con sistemas de aperturas abatibles y correderas, con ruptura de puentes térmicos y composición de vidrio 4+14+4.5.-Pavimentos: Áreas de estacionamiento y acceso peatonal (nivel calle). Rajolaoriginal, formato 33 x 33 cm, tratada y pintada con capas impermeabilizantes. Áreas recreacionales (niveles -1 y -2) Soleras exteriores revestidas con cerámica para exteriores, anti resbalante tipo C. Formato 37 x 75 cm.Revestimiento de la capa vegetal con grava picada al 5% color blanco.Pavimento solera piscina, microcemento realizado en obra y pigmentación. Color ANNAPURNA Ref: 102 Acabados interiores.1.-Paredes interiores de carga o tabiques separadores de estancias: Acabado liso a base de cal y pintura color blanco neutro clase A. RAL 90032.-Rodapiés de 7cm y marcos para puertas de MDF, lacados color blanco.3.-Puertas interiores entamboradas de madera lacadas color blanco, manetas de acero inoxidable.4.-Puertas de acceso de seguridad entamboradas de chapa metálica y sistemas de seguridad.5.-Falsos techos de pladur, con guías y rieles de aluminio, enyesado y pintado de color blanco case A. RAL 9003. Sistemas de iluminación embutidas en techo. 6.-Pavimentos interiores, cerámica rectificada, formato 90 x 90 cm. Casa Azulejos BenadresaS.A. Mod. AbstractGreigeRectificado.7.-Alicatados baños, cerámica rectificada, formato 90 x 90 cm. Casa Azulejos BenadresaS.A. Mod. AbstractGreigeRectificado.8.-Cocina: Diseñada a medida, encimera, salpicadero e isla de la casa COMPAC TheSurfacesCompany, simulación de mármol blanco. Muebles y armarios de mdfhidrófugos revestidos con chapa de hplcolor gris oscuro.9.-Barandilla escalera de acero inoxidable. Modelo Dina. BaraniaWorldSL. Info: [email protected]/ web: www.barandillasonline.com. Equipamientos.Estancias exteriores1.-Sistema de iluminación exterior con apliques en pared2.-Sistema de iluminación exterior en techo (área de bar y esparcimiento).3.-Piscina salina con sistema de tratamiento automático de Phy cloro.4.-Solario con pérgolas y duchas. 5.-Tomas de agua para riego en áreas exteriores. 6.-Eficiencia energética.Instalación de celdas fotovoltaicas en cubierta, 14 Ud. JA PANEL FV 435WP BIFACIAL FULL BLACK NTYPE.1 Ud. GH Inversor directo Red 6KW 230V. Equipamientos.Estancias interiores1.-Cocina integrada estilo americano. Sistema de iluminación LED fondo cocina.Iluminación embutida en falso techo.2.-Placa de inducción. Modelo Serie 8, 90 cm. Premiunnegro. Ref: PXV975DC1E BOSCH.3.-Campana integrada a falso techo (extractor). Modelo serie 8 cristal blanco 90 cm. Ref: DRC99PS20 BOSCH.4.-Horno. Modelo serie 6, 60 x 60 cm. Acero inoxidable. Ref: HBA5360S0 BOSCH.5.-Microondas. Modelo serie 4 integrable. Acero inoxidable. Ref: BEL523MS0 BOSCH.6.-Lavavajillas. Modelo serie 2, 60 cm. Acero antihuellas. Ref: SMS2HK104E BOSCH.7.-Nevera. Modelo serie 4 Multipuerta, 183 x 90,5 cm. Acero antihuellas. Ref: KFN96APEA BOSCH.8.-Baños.* Piezas sanitarias y griferías de acero inoxidable de la casa ROCA * Muebles modelos Artysan.* Encimera piedra natural compactado y pulida diseñados a medida, lavamanos sobre encimera.* Mamparas de vidrio fijo en duchas, diseñadas a medida.* Platos de ducha de resina.* Sistemas integrados de espejos e iluminación LED táctil.* Iluminación embutida en techos.* Sistemas de calefacción tipo toallero. Equipamientos.Estancias interioresHabitaciones.* Sistemas integrados de red y cable.* Iluminación embutida en techo.* Áreas destinadas para armarios.* Aire acondicionado tipo Split con bomba de calor. Marca AIRE+ Mod. AIRE EVAP12TR-WR32Gimnasio y FamilyRoom.* Sistemas integrados de red y cable.* Iluminación embutida en techo.* Aire acondicionado tipo Split con bomba de calor. Marca AIRE+ Mod. AIRE EVAP12TR-WR32Áreas sociales.* Salón / Comedor integrado.* Sistemas integrados de red y cable.* Iluminación embutida en techo.* Aire acondicionado tipo Split con bomba de calor. Marca AIRE+ Mod. AIRE EVAP12TR-WR32. Total 10 unidades.Acumulador de agua eléctrico* HTW Mod. HTW-TV-100ESSECO. Total 4 unidades.

entorno

Montmar, ubicado en la encantadora ciudad de Castelldefels, en la región del Baix Llobregat, es uno de los barrios residenciales más deseados de la costa barcelonesa. Su excelente ubicación, a solo minutos de las impresionantes playas de Castelldefels y con fácil acceso a Barcelona, lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan una alta calidad de vida en un entorno tranquilo y privilegiado. Este barrio destaca por su ambiente familiar, su clima mediterráneo y la cercanía a servicios de calidad, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para residentes permanentes como para quienes desean disfrutar de una segunda residencia. En Montmar, los residentes pueden disfrutar de una amplia variedad de actividades al aire libre. Desde deportes acuáticos como el surf y el paddle surf en la playa, hasta senderismo y ciclismo en el cercano Parque Natural del Garraf, hay opciones para todos los gustos. Además, Castelldefels ofrece una rica oferta cultural y gastronómica, con una selección de restaurantes de renombre, bares de tapas y eventos locales durante todo el año, lo que contribuye a un estilo de vida vibrante y activo. El mercado inmobiliario en Montmar es atractivo y diverso, ofreciendo una selección de propiedades exclusivas que van desde modernas villas con impresionantes vistas al mar hasta amplios chalets familiares rodeados de naturaleza. Los precios de las viviendas son competitivos en comparación con otras áreas costeras de la región, lo que hace de Montmar una excelente opción tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en un entorno tranquilo, pero accesible a la ciudad. Con una comunidad acogedora y un estilo de vida relajado, Montmar es sin duda un lugar donde se puede disfrutar de la belleza de la costa catalana.