descripción

Villa de Lujo y Alta Tecnología en Olesa de Bonesvalls, Una oportunidad irrepetible de disfrutar de un estilo de vida de 5 estrellas. Este espectacular Oasis de lujo de diseño contemporáneo ofrece acabados, domótica y eficiencia energética que rara vez se encuentran en el mercado. Un auténtico refugio de paz diseñado para los más exigentes, donde cada detalle ha sido pensado para el máximo confort. Distribución y Espacios de Vida, •Planta Baja: Espectacular espacio diáfano donde un amplio salón (con sofá de diseño italiano y cine en casa Bowers & Wilkins) se funde con un comedor presidido por una mesa de Neolith para 12 comensales. Incluye 3 dormitorios dobles (uno adaptado como despacho) y un magnífico baño completo. •La Cocina del Chef (25 m2): Un sueño culinario de nivel profesional. Equipada con isla central de Neolith, combinación de inducción y gas Bosch, doble horno y microondas, nevera americana Liebherr y mobiliario de alta capacidad con cierre amortiguado. • La Suite Principal, es un Spa Privado. Toda la primera planta está dedicada al descanso absoluto, emulando la mejor suite de un hotel de lujo, •Amplia terraza con vistas despejadas, •Sauna INBECA para 2 personas y Jacuzzi exterior AQUA VIVA climatizado (hasta 41º) con aromaterapia y cromoterapia, ideal para usar los 365 días del año. •Baño tipo spa y gran armario empotrado. Exteriores de Alto Rendimiento, •Pérgola Climatizada (40 m2): Un segundo salón exterior utilizable todo el año gracias a su aire acondicionado, cristales con filtro solar (bloquean el 95% de los rayos) y toldos resistentes a vientos fuertes. Capacidad para hasta 60 personas en formato cóctel. •Zona de aparcamiento: Pérgola cubierta a medida para 2 coches con cargador para vehículo eléctrico. •Jardín con césped artificial premium (8 tonos, apto para mascotas) y riego automático. Tecnología y Eficiencia (Calificación Energética A), •Construcción y Clima: Edificada con YTONG (hormigón celular ignífugo). Suelo radiante por aerotermia Saunier Duval y aire acondicionado en todas las estancias. •Sostenibilidad: Placas solares que garantizan un consumo eléctrico mínimo. Cristales exteriores con filtros UV, IR y de calor. •Control Total (Domótica): Sistema inalámbrico BUO HOME que controla desde el móvil los accesos, la iluminación, la seguridad (cámaras y alarmas), persianas y el sistema de sonido interior/exterior. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, tecnología y eficiencia energética en un entorno natural privilegiado a 30' de Barcelona, Aeropuerto y las playas de Gavà y Castelldefels. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 760.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.