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VILLA MAGNA: Lujo, Privacidad y Sostenibilidad en Mas Ram Badalona, Barcelona ¿Buscas una residencia donde la exclusividad no exija renunciar al confort real? Ubicada en la zona más privilegiada y segura de la urbanización Mas Ram, esta majestuosa propiedad de 439 m2 construidos sobre una parcela de 1.000 m2 redefine el concepto de hogar familiar de alto standing. Innovación y Sostenibilidad Una casa concebida para el futuro. Equipada con un sistema de placas solares fotovoltaicas de última generación, garantiza una eficiencia energética superior con un coste de mantenimiento mínimo. Confort de vanguardia en un entorno totalmente autosuficiente. ️ Espacios Ideados para Explotar la Amplitud Con 6 dormitorios dobles y 4 baños, la arquitectura interior destaca por su luminosidad y fluidez: Master Suite Real: Un santuario de descanso con terraza privada e impresoras vistas al mar Mediterráneo. Despacho Noble: Espacio de biblioteca/estudio de corte clásico, perfecto para el teletrabajo al más alto nivel. Salón Principal: Ambiente cálido e inundado de luz natural, con chimenea y suelos de granito de alto brillo. ️ Showroom y Garaje Privado Mucho más que un aparcamiento: un espacio diáfano y versátil adaptado para albergar una colección de vehículos, instalar un gimnasio de alto rendimiento o crear un estudio de diseño. Un Oasis Privado Organizado en 3 Niveles Su distribución en bancales garantiza una intimidad total y maximiza el disfrute al aire libre: Nivel Deportivo: Pista polideportiva privada para baloncesto o fútbol. Nivel Relax: Piscina rodeada de solárium y césped de bajo mantenimiento, orientada para aprovechar la luz solar durante todo el día. Nivel Social: Zona de barbacoa protegida y terrazas panorámicas con vistas al mar. 'No adquieres solo metros cuadrados: inviertes en un estilo de vida inigualable.' Protocolo de Privacidad y Exclusividad Para preservar la máxima discreción de la propiedad y sus futuros propietarios, las visitas se concertarán de manera estrictamente personalizada. Al tratarse de un activo de alto standing, se requerirá una breve acreditación de perfil de compra antes de coordinar el acceso o facilitar datos de ubicación exacta. Agradecemos su comprensión. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento