descripción

ABA Expertos Inmobiliarios presenta en exclusiva una de las propiedades más prestigiosas de Jerez. Situada a escasos metros de la icónica Avenida Álvaro Domecq, esta villa de alto standing combina una privacidad absoluta con la ventaja de vivir a un paso del centro. Pensada para familias que buscan elegancia, amplitud y una calidad de vida superior sin renunciar a la calma. EL FACTOR 'WOW': UN OASIS PRIVADO EN LA CIUDAD La verdadera joya de esta propiedad es su extensa parcela de 2.963 m2, un espacio verde completamente vallado. Dispone de un jardín de diseño (mantenido de forma eficiente gracias a su pozo propio y sistema de riego automático) que rodea una impresionante piscina de 100 m2 con solárium. Además, la finca ofrece un nivel de ocio y versatilidad inigualable: - Apartamento independiente: Perfecto para invitados, personal de servicio o como área de teletrabajo. - Zonas de disfrute exclusivas: Pérgolas, área de barbacoa, mirador, y unos extras interiores de lujo: bodega con chimenea, sala de juegos, gimnasio y jacuzzi. DISTRIBUCIÓN, LUZ Y VIDA FAMILIAR (748 m2) La vivienda principal (530 m2 útiles) destaca por su amplitud y luminosidad, distribuida en dos cómodas plantas: - Planta Baja (Día): Amplio salón con chimenea, comedor independiente, despacho privado y una gran cocina equipada con despensa y zona de servicio. - Planta Superior (Noche): Dormitorio principal tipo suite con vestidor, baño privado y zona de estar con vistas despejadas. Se completa con tres dormitorios dobles (dos de ellos en suite), garantizando total privacidad para la familia. CALIDADES PREMIUM Y MÁXIMA SEGURIDAD La casa cuenta con acabados nobles como mármol, caoba y cubiertas de pizarra. Está diseñada para el confort, el ahorro y la tranquilidad: - Eficiencia: Placas solares, aire acondicionado por splits y calefacción mediante gas natural. - Seguridad integral: Alarma perimetral, antirrobo, antiincendios, videoportero y puerta blindada. - Comodidad: Garaje automatizado, lavandería y trasteros. UBICACIÓN EXCLUSIVA Vivir junto al casco histórico de Jerez, cerca de campos de golf de alto nivel, hospitales y todos los servicios necesarios. Además, a solo 25 minutos de las magníficas playas de Cádiz y El Puerto de Santa María. RESUMEN TÉCNICO - Tipo: Chalet independiente de lujo. - Superficies: 748 m2 construidos sobre parcela de 2.963 m2. - Distribución Total: 6 Dormitorios y 6 Baños (incluyendo el apartamento anexo). - Extras clave: Piscina de 100 m2, bodega, pozo propio, placas solares, seguridad integral. PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ) 1. ¿Está lista para entrar a vivir? Sí, la vivienda se encuentra en perfecto estado. 2. ¿El jardín tiene un mantenimiento costoso? Al contar con pozo propio y riego automático, el coste de mantenimiento hídrico está totalmente optimizado. 3. ¿Es una casa eficiente? Sí, gracias a las placas solares y el sistema de gas natural, ofrece un alto nivel de confort con eficiencia energética. Las propiedades de este calibre junto a Álvaro Domecq rara vez salen al mercado. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para agendar su visita privada y descubrir la mejor calidad de vida que Jerez puede ofrecer.