descripción

¡OPORTUNIDAD UNICA¡: Villa “BELLAVISTA”: MAGNIFICO CHALET independiente en LA AGUILERA, municipio de “Las Rozas de Valdearroyo” (Cantabria), recientemente reformado en 2024 con materiales, elementos y electrodomésticos de alta calidad y eficiencia energética, completamente AMUEBLADO ( para entrar a vivir ), con una superficie de 264 m2 (150 de vivienda y 114 de garaje/trastero) y 2.700 m2 de parcela, por su exclusiva ubicación estratégica en el Embalse del Ebro es un verdadero rincón de paz y tranquilidad con vistas de ensueño, en contacto con la naturaleza y al mismo tiempo, cerca de todos los servicios. Villa “BELLAVISTA” es un maravilloso chalet independiente situado estratégicamente en el Embalse del Ebro y catalogado como vivienda “V.I.P” (impresionantes “VISTAS”, “INDEPENDIENTE”, y con total “PRIVACIDAD”), ofreciendo una conexión inigualable con el entorno natural. Desde su parcela privada, sin edificios a su alrededor, dispones de increíbles vistas panorámicas totalmente despejadas sobre la cordillera, alcanzando incluso las cumbres de Alto Campoo, donde podrás disfrutar de la visión privilegiada a un espectáculo que cambia con la luz del día y que convierte cada amanecer y atardecer en mágicos momentos para recordar. La orientación SUR de la casa permite que la luz natural inunde todos los espacios la totalidad de horas desde el amanecer hasta el ocaso, creando un ambiente cálido y acogedor que invita a relajarse. Al mismo tiempo, la inexistencia de contaminación lumínica que posibilita la apreciación de estrellas te sobrecoge con idílicos cielos nocturnos. La vivienda se ubica en el casco urbano con el privilegio de lindar directamente con los pastos y bosques de la zona, lo que la convierte en un remanso de paz y tranquilidad además de permitirte comenzar un increíble senderismo directamente desde casa. La UBICACION de esta vivienda es simplemente excepcional, comenzando por la riqueza en la disparidad de vecinos llegados de otras regiones y países como Madrid, Bilbao, Francia, Holanda o Reino Unido. El propio municipio de Las Rozas de Valdearroyo cuenta con farmacia, consultorio médico, panadería, Bares,… y en tan solo 10 minutos accedemos al centro de Reinosa con el resto de servicios (grandes superficies, entidades bancarias, comercios,…. y el “Tres Mares” , uno de los mejores hospitales de referencia en Cantabria). Lugar perfecto tanto para disfrutar de la vida diaria como para desconectar durante unas vacaciones aprovechando al máximo el estilo de vida al aire libre que caracteriza a la zona y su excepcional conexión: en 8 minutos accedemos a la Autopista A-67, en 10 minutos disfrutamos de la interminable playa de Arija y sus blancas arenas, en 25 minutos llegamos a la Estación de esquí y Montaña de Alto Campoo, 40 minutos a las mejores playas del Cantábrico (Liencres, Suances, Somo, Santillana del mar, Parque de la naturaleza de Cabarceno….) y en tan solo 45 minutos nos encontramos en Santander. Entorno de ensueño donde naturaleza y confort se unen para crear un ambiente perfecto que combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y actividades, pudiendo disfrutar de senderismo, montaña, actividades acuáticas que se realizan en el pantano, (kayak, paddle, barranquismo, pesca), y de la Estación de Esquí y Montaña Alto Campoo…. CONSTRUCCION: Construido íntegramente en hormigón (cimentación, forjados y tejado), con cámara de aire y ladrillo caravista. Terraza y ventanas en PVC bicolor oscilobatientes con doble acristalamiento 4/16/4 bajo emisivo y láminas de aluminio. Calefacción en todas las habitaciones mediante sistema: Hidro Caldera de biomasa (“Extraflame PK 15”) con garantía hasta 2030 con Termostato y conexión wifi. Conexión Internet en vivienda: Fibra Óptica VIVIENDA: De 150 m2 (114m2 de vivienda y 36m2 de terraza cerrada) y garaje/trastero de 114 m2, distribuida en: SALON COMEDOR con chimenea de biomasa (Insert “Cerino 7,5 kw), con preciosas vistas hacia las puestas de sol y en el que se ha dejado despejada toda una pared para disfrutar del mejor cine en casa mediante proyector. COCINA completamente equipada con electrodomésticos NUEVOS (aún en GARANTIA) de alta gama, (vitroceramica de inducción Bosch, encimera y salpicadero de cuarzo Silestone, horno Bosch, lavadora samsung, Frigorifico combi samsung,…), TRES HABITACIONES: dos habitaciones destinadas a dormitorios (cama de matrimonio extra grande de 160 X 200, cama de matrimonio de 140 X 200) y otra habitación convertida exclusivamente en VESTIDOR con amplio armario de 7 puertas y zona de despacho. DOS BAÑOS: uno de ellos con exclusiva bañera de hidromasaje y ducha efecto lluvia, inodoros con asiento amortiguado y sistema “Rimless”. Todas las habitaciones disponen de puertas correderas MACIZAS y ventanas, por lo que reciben mucha luz solar durante todo el día. Cocina y baños a destacar por su original renovación llevada a cabo mediante MICROCEMENTO de altas prestaciones. TERRAZA: cubierta y acristalada de 36 m2 constituye un SATE excepcional para la edificación. Con dos zonas diferenciadas, la terraza es ideal para tomar el sol, disfrutar de increíbles amaneceres y cielos nocturnos, compartir momentos inolvidables con amigos y familiares, convirtiéndose en el escenario perfecto para admirar el horizonte en la distancia. GARAJE/TRASTERO: de 114 m2 ocupa toda la planta de la vivienda. EXTERIOR: parcela de 2700 m2, totalmente vallada, además se encuentra perimetrada con cipres leylandi en crecimiento y árboles autóctonos y frutales maduros (pinos, robles, encinas, castaños, cerezos, ciruelos, perales, manzanos, membrillos). La parcela cuenta con zona de plantación y depósito de agua de 1000 litros con sistema de autorriego por goteo. En la parte más cercana a la vivienda se ha creado una impresionante y relajante zona de jardín con barbacoa, mesa de comedor, y zona chillaut, todo alrededor de una magnifica piscina situada estratégicamente para gozar con total intimidad del paisaje de día o del cielo nocturno de noche. Propiedad diseñada pensando en el confort y el estilo de vida al aire libre que caracteriza la zona, reuniendo todos los ingredientes para ser un sueño hecho realidad. Y al tiempo, con gran CAPITALIZACION y RENTABILIDAD, como vivienda de alquiler larga duración o vacacional por la excepcionalidad de la zona (rendimiento de 24.000 euros entre los meses de Julio y Agosto) .