descripción

Descubre una oportunidad única en la exclusiva zona de Miramar, en Almuñécar, una encantadora casa urbana orientada al Sur, situada en un entorno tranquilo, seguro y de fácil acceso, ideal tanto como residencia habitual o inversión con gran proyección de valor. La vivienda cuenta con 172 m² construidos sobre una magnífica parcela de 716 m², ofreciendo amplitud y un enorme potencial de ampliación. La propiedad se distribuye en 4 dormitorios, 2 baños, acogedor salón con chimenea, comedor independiente, cocina, garaje, zona de parking y 2 trasteros. En el exterior, una agradable terraza con barbacoa y jardín crean el espacio perfecto para disfrutar del excelente clima tropical de la Costa Tropical durante todo el año. Además de su encanto actual, esta propiedad destaca por su volumen de edificabilidad disponible. Según la normativa urbanística R.E. IX, la parcela permite una edificabilidad máxima del 40%, con posibilidad de ampliar la vivienda y desarrollar nuevos espacios habitables. La normativa autoriza una altura de hasta 6 metros sobre la rasante natural del terreno, lo que permitiría elevar la construcción y conseguir unas impresionantes vistas panorámicas al mar y al pueblo de Almuñécar. También existe la posibilidad de incorporar una piscina y crear una espectacular zona exterior de ocio y relax. Una propiedad con carácter, ubicación privilegiada y un extraordinario potencial para convertirse en una villa de ensueño con vistas al Mediterráneo.