descripción

En la prestigiosa zona de Cotobro, una de las ubicaciones más codiciadas de Almuñécar por su tranquilidad, privacidad y cercanía al mar, se encuentra este chalet con un carácter muy singular, pensado para quien valora los espacios amplios y una vida cómoda en un entorno cuidado y lleno de vegetación. La vivienda se desarrolla sobre una parcela de uso privativo de 637,01 m², con acceso totalmente independiente dentro de una pequeña urbanización, una circunstancia poco habitual que refuerza su sensación de exclusividad. Hay casas que se construyen para vender y casas que se construyen para vivir. Esta es de las segundas, el propio constructor la levantó para él y su familia, y eso se nota en cómo está pensada cada esquina. Su distribución, organizada en tres niveles conectados interiormente, funciona con gran naturalidad: En la planta inferior se ubican dos dormitorios amplios, ambos con baño en suite, y una magnífica zona exterior con piscina, ducha, espacios chill out y trasteros. En la planta de entrada, la casa ofrece un salón con chimenea, comedor, cocina totalmente equipada y una terraza con barbacoa desde la que se disfruta de unas vistas abiertas y despejadas que aportan luz y amplitud a toda la estancia. En la planta superior, el castillete, ya preparado estructuralmente, ofrece una excelente oportunidad para ampliar la vivienda con dos dormitorios más y una gran terraza. Todo ello en una casa construida en 2008, en excelentes condiciones, con orientación suroeste, que incluye una instalación solar de 5 kW, lo que la convierte en una vivienda autosuficiente energéticamente. Se completa con climatización centralizada por planta, doble acristalamiento y persianas eléctricas, y con algo poco frecuente tan cerca del mar, aparcamiento para cinco vehículos, entre el garaje cerrado para dos coches con puerta automática y zona de almacenamiento y las tres plazas privadas, además de licencia de alquiler turístico en vigor, que abre la puerta a una explotación rentable sin renunciar al uso particular. A solo 12 minutos andando de la playa de Cotobro y con fácil conexión a la N-340, esta propiedad combina privacidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en un entorno sereno, verde y muy agradable, lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día. Dado el interés que suelen generar este tipo de inmuebles en Cotobro, recomendamos no demorar la visita si la vivienda se ajusta a sus necesidades. Quedamos a su disposición para organizarla en el horario que mejor le convenga. Gastos comunes 111,58 €/mes IBI 1.522,52 €/año Licencia de alquiler turístico VUT/GR/12805