descripción

Exclusiva villa de piedra de nueva construcción, situada en una posición elevada y privilegiada a escasos minutos de Sanxenxo, con impresionantes vistas panorámicas sobre la Ría de Pontevedra y el paisaje de las Rías Baixas. La propiedad cuenta con 460 m² construidos sobre una parcela de 750 m², distribuida en tres niveles y concebida para disfrutar al máximo de la luz natural, las vistas y la privacidad. La planta principal ofrece un amplio y luminoso salón-comedor diáfano, con salida directa a una espectacular terraza orientada hacia la ría, además de cocina independiente, un dormitorio y un baño. La planta superior alberga tres dormitorios dobles, tres baños privados, balcones y una magnífica suite principal con amplio vestidor y terraza privada, desde donde se disfrutan las mejores vistas panorámicas al mar y al entorno. En la planta semisótano, que gracias a la configuración de la parcela disfruta de acceso a nivel del terreno desde el frente de la vivienda, se encuentra un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, zona de lavandería y sala de instalaciones. La villa destaca por su excelente calidad constructiva, con fachada revestida en piedra maciza, granito amarillo de Ponte de Lima, escaleras interiores en piedra, carpintería de PVC, persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante y ventilación mecánica, además de un sistema de cámara de aire ventilada que proporciona un elevado nivel de aislamiento. La vivienda se encuentra ya construida y los acabados estarán finalizados durante el verano de 2026. Actualmente la cocina no está instalada, aunque existe un proyecto y diseño previsto, pudiendo el vendedor encargarse de su ejecución según las preferencias del comprador. La parcela, completamente vallada, dispone de jardín delantero, acceso privado para vehículos y zonas verdes alrededor de la vivienda. Existe la posibilidad de incorporar una piscina privada de aproximadamente 6 metros, cuya licencia se encuentra en tramitación y cuya ejecución podrá negociarse de forma independiente. Su ubicación combina tranquilidad y excelente conexión: playa de Areas a apenas 2 minutos, diferentes playas y calas a menos de 5 minutos, el puerto deportivo de Sanxenxo a unos 8 minutos y Pontevedra a aproximadamente 20 minutos. Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia contemporánea con esencia tradicional, amplios espacios exteriores, vistas privilegiadas y proximidad al mar. Perfecta tanto como vivienda habitual de alto nivel como segunda residencia exclusiva en uno de los destinos más deseados de Galicia. *El precio indicado no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos derivados de la compraventa. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.