descripción

^**^VIVE FRENTE A LAS LAGUNAS. CHALET CON ENCANTO EN UN ENTORNO NATURAL ÚNICO DECLARADO RESERVA DE LA BIOSFERA^**^ Despertar con vistas al agua, disfrutar del silencio de la naturaleza y contemplar cada atardecer sobre las lagunas es un privilegio reservado a muy pocos lugares. Este chalet ofrece la posibilidad de establecerse en uno de los parajes naturales más especiales de Castilla-La Mancha, donde el paisaje y la tranquilidad se convierten en parte de la vida diaria. Situada a menos de 100 metros de las Lagunas de Villafranca, esta vivienda se encuentra en un espacio protegido de extraordinario valor ecológico, reconocido como Reserva de la Biosfera por la UNESCO. Un entorno donde la naturaleza se conserva en estado puro y donde cada estación del año ofrece una belleza diferente. La propiedad dispone de 95 m2 construidos sobre una parcela de 340 m2. Su interior se distribuye en tres dormitorios, salón con chimenea, cocina, baño y un amplio porche que invita a disfrutar del exterior y de las magníficas vistas abiertas hacia las lagunas. La ubicación es perfecta tanto para quienes buscan una segunda residencia donde desconectar del estrés urbano como para quienes desean disfrutar de una vida más tranquila en contacto permanente con la naturaleza. Los amantes de las actividades al aire libre encontrarán aquí un escenario ideal para la pesca, los deportes acuáticos, el senderismo, la observación de aves y numerosas propuestas de ocio vinculadas al medio natural. La zona cuenta además con una amplia oferta de servicios durante todo el año, incluyendo restaurantes, alojamientos y balnearios. Las lagunas son especialmente conocidas por sus aguas de tradición medicinal y por sus populares baños de lodo, que cada verano atraen a visitantes de diferentes puntos de España. A tan solo 135 kilómetros de Madrid, 2 kilómetros de Villafranca de los Caballeros y 15 kilómetros de Alcázar de San Juan, esta propiedad combina la sensación de estar rodeado de naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios cerca. Existe además la posibilidad de adquirir otros chalets y parcelas en la misma calle, una alternativa muy interesante para proyectos de alojamiento rural, inversión o ampliación patrimonial. Una oportunidad para adquirir mucho más que una vivienda: un refugio natural donde disfrutar de la calma, el paisaje y una forma de vida difícil de encontrar hoy en día. *Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.* En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 115.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla – La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla – La Mancha. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.