descripción

OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES | SUELO URBANO CONSOLIDADO EN ESTIVELLA (VALENCIA) Se comercializa activo compuesto por dos fincas urbanas colindantes en el casco urbano de Estivella. Una ubicación estratégica para desarrollar una promoción residencial de obra nueva con alta demanda y escasa competencia. Suelo Urbano Consolidado (Zona ZR-2) con ocupación del 100% y edificabilidad de hasta 3 plantas (Baja + 2 alturas / 10 m de cornisa). A escasos minutos en coche de Parc Sagunt I y II y la nueva gigafactoría, polos en plena expansión que demandan vivienda nueva. Acceso directo a la autovía A-23, conexión con Valencia (25-30 min) y estación de Cercanías Renfe (Línea C-5). Todos los servicios a pie de calle en la Sierra Calderona. Superficie total de solar: 306 m2 346 m2 construidos (ocupación actual en planta de 215,49 m2; edificaciones antiguas para derribo o rehabilitación integral). Usos permitidos: Residencial plurifamiliar en edificio exclusivo (admite vivienda en planta baja), unifamiliar, terciario compatible y garajes en PB o sótano. La propiedad está abierta a estudiar permuta por obra futura. Disponemos de informes urbanísticos municipales y notas simples actualizadas. Acceso al expediente completo previa firma de Carta de Intenciones (LOI) / confidencialidad. Honorarios de la agencia inmobiliaria por el comprador: 2% Contacte con nuestro asesor para más información o concertar una visita técnica.