descripción

Ubicado en la demandada urbanización Las Buganvillas, este amplio dúplex ofrece la combinación perfecta de confort moderno y proximidad al mar. Con 113 m² construidos y varias zonas exteriores privadas (incluyendo una gran terraza de 32 m²), es la vivienda ideal tanto para residencia permanente como para inversión vacacional (cuenta con licencia turística). Características Principales: - Espacios Exteriores: Gran terraza frontal de 32 m² con orientación sureste, ideal para disfrutar del sol, y un solárium privado en la azotea con vistas panorámicas. - Reformas Recientes (2024): Cocina de estilo abierto totalmente reformada y equipada, además de un moderno cuarto de ducha en la planta baja. - Interiores Luminosos: Salón espacioso y dos dormitorios dobles con armarios empotrados; ambos dormitorios tienen acceso directo a una terraza privada. - Máximo Confort: Aire acondicionado en salón y dormitorio principal, 3 ventiladores de techo y excelentes calidades en cerramientos. - Listo para Disfrutar: Se entrega totalmente amueblado y equipado (electrodomésticos de 2024 incluidos). La Urbanización y el Entorno: Las Buganvillas es un complejo cerrado y peatonal, lo que garantiza un entorno seguro y tranquilo. Cuenta con amplios jardines cuidados y 3 zonas de piscina. Situado a solo 400 metros de la playa de Vera (El Playazo), tiene a mano todos los servicios: supermercado CONSUM a 800m, parque acuático, restaurantes y chiringuitos. INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU) El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos: Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%). Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%). Agencia: 0€ de comisión para el comprador. Financiación: Gastos según su entidad bancaria. Solicite su oferta personalizada en API Almeria según sus circunstancias personales. #ref:API-V0765