descripción

Ubicada en una codiciada zona de gran tranquilidad, esta propiedad cautiva desde el primer instante. Al entrar a través de su acceso privado, se descubre un dúplex magníficamente diseñado con acabados de alta calidad y una cuidada atención al detalle. Su acogedora distribución crea de inmediato un ambiente cálido y sofisticado, donde cada espacio ha sido pensado para maximizar el confort y la elegancia. En el corazón de la vivienda, la estancia principal cuenta con una acogedora estufa de leña como punto focal, ideal tanto para escapadas de invierno como para los meses más cálidos. Este espacio principal se conecta de manera fluida con una terraza privada con orientación sur, garantizando la máxima luz natural y sol durante todo el día, la cual ofrece acceso directo a la piscina comunitaria y a sus jardines impecablemente cuidados. La propiedad dispone de dos amplios dormitorios y un baño principal terminado con excelentes calidades. Uno de los dormitorios cuenta con acceso directo a la segunda terraza, ofreciendo un rincón de relax al aire libre, mientras que el segundo dormitorio dispone de acceso directo al solárium privado. Este amplio solárium en la planta superior es la verdadera joya de la corona, ofreciendo una vista privilegiada de espectaculares amaneceres y atardeceres, así como panorámicas ininterrumpidas que abarcan desde las majestuosas montañas hasta el mar. Con plaza de aparcamiento privada para total comodidad, este hogar combina vistas excepcionales, serenidad y un estilo de vida que integra a la perfección el interior y el exterior. Debido a sus características, no se espera que permanezca disponible por mucho tiempo. Aviso Legal: Precio final estimado (impuestos y gastos incluidos): 296.350,00 € Precio de venta: 275.000,00 € Honorarios de la agencia: A cargo del vendedor Gastos de adquisición (gastos de cierre): Gastos de notaría: aprox. 1.500 € Gastos del Registro de la Propiedad: aprox. 600 € Impuestos no incluidos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra, estimado en 19.250,00 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador). Nota: No se incluyen los gastos legales o de abogado en los que pueda incurrir el comprador. Derechos de los consumidores: Los compradores tienen derecho a recibir información completa y clara, de conformidad con el Decreto 218/05, de 11 de octubre, relativo a la información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor en relación con los impuestos y el precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones de precio, cuotas de la comunidad y cambios fiscales.