descripción

En pleno Quadrat d'Or del Eixample barcelonés, a tan solo unos pasos del exclusivo Passeig de Gràcia, se encuentra esta auténtica joya arquitectónica, ubicada en una elegante finca regia construida en 1936. Una propiedad singular que destaca por su amplitud, su distribución única y su enorme potencial tras una reforma integral. El inmueble se desarrolla principalmente en una planta de 255 m², a la que se suma una terraza privada de aproximadamente 60 m², orientada al sureste y conectada con una planta inferior de 100 m² mediante una escalera interior, configurando una estructura tipo dúplex. Esta distribución se articula alrededor de un patio central de forma cuadrada y un segundo patio posterior de diseño rectangular, lo que proporciona abundante luz natural a prácticamente todas las estancias de la vivienda. Conservando elementos originales de gran valor patrimonial, como los suelos hidráulicos, techos artesonados de hasta 4 metros de altura y carpinterías de madera maciza, la propiedad conserva el carácter de la época, ofreciendo al mismo tiempo una base excepcional para un proyecto de transformación contemporáneo y exclusivo. Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio vestíbulo. A un lado, encontramos una espaciosa estancia actualmente destinada a estudio, y justo enfrente, otra habitación ideal para vestidor. Al fondo del pasillo, dos amplias estancias con grandes ventanales ofrecen vistas a la calle. En el ala opuesta, se sitúan un baño completo, una habitación de almacenaje y otro dormitorio con ventana al patio interior de luces. Frente a esta última, una puerta conduce a la escalera interior que conecta con la planta inferior, que también dispone de acceso independiente desde el vestíbulo del edificio. Al final del corredor principal se accede a tres grandes estancias: una sala noble actualmente utilizada como comedor central y, a ambos lados, dos generosos dormitorios, uno de ellos en suite. Todas estas estancias se abren a una galería acristalada con salida directa a la soleada terraza, un auténtico privilegio en el centro de la ciudad. Desde la sala noble se accede a una amplia estancia adicional que comunica con la cocina, completando así la planta principal. La planta inferior, con 100 m² adicionales, está distribuida en tres grandes espacios que rodean el patio central. Actualmente se utiliza como taller, pero puede reconvertirse en área de ocio, estudio, gimnasio o incluso en un apartamento independiente, según las necesidades del futuro propietario. Situado en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Barcelona, este inmueble ofrece una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de alto valor histórico y arquitectónico, con la posibilidad de diseñar un hogar excepcional en una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad. Además, si necesita vender para comprar, le valoramos su vivienda sin compromiso ni coste alguno. Síguenos: @cadorniga.info Los gastos de compraventa: Impuestos, notaría, registro y gestoría serán por cuenta del comprador, como también el asesoramiento personalizado de compraventa del inmueble por parte del agente. La plusvalía municipal será a cuenta de la parte vendedora.