descripción

Bonito bajo dúplex en Gràcia con dos salones, piscina comunitaria en la azotea, soleada y con vistas a la ciudad. GRAN TERRAZA EN LA AZOTEA con comedor de verano en un bonito porche Espectacular bajo dúplex soleado entre Ronda Guinardo/ Avinguda Montserrat, en el corazón del barrio de Gràcia, con una gran terraza comunitaria y piscina en la azotea. PLANTA BAJA: Luminoso salón-comedor con grandes ventanales y cocina integrada. Dispone de tres habitaciones, una suite doble y dos individuales, todas exteriores, además de un baño completo adicional. PLANTA SUPERIOR: Segundo salón de 30 m² con un baño completo, ideal como estudio, zona de juegos o dormitorio adicional. Características destacadas: •Calefacción por suelo radiante con aerotermia. •Aire acondicionado por conductos con bomba de calor. •Suelo gresite imitación de parquet en toda la vivienda. •Domótica (Delta Dore o similar) para controlar calefacción, climatización, iluminación y persianas. •Videoportero automático. •Ascensor nuevo. •POSIBILIDAD DE COMPRAR Parking junto con trastero en el mismo edificio. Zonas comunitarias: Piscina de gresite C3 situada en la azotea, con zona transitable de gres antideslizante y área técnica de instalaciones, mas una zona para comidas y cenas. Superficie: 123 m² construidos / 103 m² útiles. Ubicado en una zona con todos los servicios, transporte y comercios, este dúplex combina confort, eficiencia energética y una excelente calidad de vida en uno de los barrios más encantadores de Barcelona. *En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio. *. ¡Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más conectadas y con más vida de Barcelona!