descripción

Bonito bajo dúplex céntrico en el barrio de Gràcia, con acceso a una gran terraza comunitaria con piscina. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios y versátiles. **PLANTA BAJA:** El salón es muy espacioso, luminoso y con múltiples posibilidades de distribución. La cocina está integrada en el salón, aportando funcionalidad y amplitud al espacio. En esta planta encontramos también una habitación individual interior y un baño completo. Desde aquí se accede a un patio interior de aproximadamente 20 m². **PLANTA SUPERIOR:** Dispone de dos habitaciones dobles interiores, una de ellas en suite. Y una cuarta habitación. Cuenta además con dos baños completos con ducha. Características destacadas: •Calefacción por suelo radiante con aerotermia. •Aire acondicionado por conductos con bomba de calor. •Suelo gresite imitación de parquet en toda la vivienda. •Domótica (Delta Dore o similar) para controlar calefacción, climatización, iluminación y persianas. •Videoportero automático. •Ascensor nuevo. •POSIBILIDAD DE COMPRAR Parking junto con trastero en el mismo edificio. Zonas comunitarias: Piscina de gresite C3 situada en la azotea, con zona transitable de gres antideslizante y área técnica de instalaciones, mas una zona para comidas y cenas. Superficie: 123 m² construidos / 103 m² útiles. Ubicado en una zona con todos los servicios, transporte y comercios, este dúplex combina confort, eficiencia energética y una excelente calidad de vida en uno de los barrios más encantadores de Barcelona. Los honorarios de agencia son a cargo del vendedor/ propietario, AICAT 2509 API 10036 CHB03198423014 Gran tenedor *En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio. *. Gastos de compra no incluidos en el precio: impuestos (IVA obra nueva o ITP segunda mano) aprox. 11%, notaría 600–900 €, registro 350–700 €, tasación 350–700 €, gestoría (si hay hipoteca) 250–600 €. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestoría derivados de la compraventa. Asimismo, los impuestos que gravan la adquisición, consistentes en el 10% de IVA y el 1,5% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), no están incluidos. Dichos gastos e impuestos inherentes a la compraventa corresponden a la parte compradora según la normativa aplicable. Para más información o cualquier aclaración, no dude en contactarnos. Ubicado en una zona con todos los servicios, comercios y excelente conexión con transporte público. Una vivienda con mucho potencial en una de las zonas más demandadas de Barcelona.