descripción

Bonito dúplex en planta baja en el corazón de Gràcia, con acceso a una espectacular terraza comunitaria con piscina. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios, cómodos y muy versátiles. Planta baja Un amplio y luminoso salón-comedor, con múltiples posibilidades de distribución, integra la cocina en un mismo espacio, creando un ambiente moderno, funcional y acogedor. En esta planta también encontramos una habitación doble interior, un baño completo y acceso a un agradable patio interior privado de aproximadamente 20 m², ideal como zona de relax. Planta superior La planta superior dispone de dos habitaciones dobles interiores, una de ellas con baño en suite. Además, cuenta con un segundo baño completo con ducha, ofreciendo un total de tres dormitorios y tres baños, una distribución perfecta para familias o para quienes buscan amplitud y comodidad. Características destacadas: •Calefacción por suelo radiante con aerotermia. •Aire acondicionado por conductos con bomba de calor. •Suelo gresite imitación de parquet en toda la vivienda. •Domótica (Delta Dore o similar) para controlar calefacción, climatización, iluminación y persianas. •Videoportero automático. •Ascensor nuevo. •POSIBILIDAD DE COMPRAR Parking junto con trastero en el mismo edificio. Zonas comunitarias: Piscina de gresite C3 situada en la azotea, con zona transitable de gres antideslizante y área técnica de instalaciones, mas una zona para comidas y cenas. Superficie: 123 m² construidos / 103 m² útiles. Ubicado en una zona con todos los servicios, transporte y comercios, este dúplex combina confort, eficiencia energética y una excelente calidad de vida en uno de los barrios más encantadores de Barcelona. Los honorarios de agencia son a cargo del vendedor/ propietario, AICAT 2509 API 10036 CHB03198423014 Gran tenedor *En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio. *. Gastos de compra no incluidos en el precio: impuestos (IVA obra nueva o ITP segunda mano) aprox. 11%, notaría 600–900 €, registro 350–700 €, tasación 350–700 €, gestoría (si hay hipoteca) 250–600 €. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestoría derivados de la compraventa. Asimismo, los impuestos que gravan la adquisición, consistentes en el 10% de IVA y el 1,5% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), no están incluidos. Dichos gastos e impuestos inherentes a la compraventa corresponden a la parte compradora según la normativa aplicable. Para más información o cualquier aclaración, no dude en contactarnos. Ubicado en una zona con todos los servicios, comercios y excelente conexión con transporte público. Una vivienda con mucho potencial en una de las zonas más demandadas de Barcelona.