descripción

Venta de espectacular dúplex con garaje de acceso directo En sólido edificio de hormigón, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a escasos minutos del Teatro Arriaga y perfectamente comunicado mediante tranvía, metro y autobuses. La vivienda cuenta con 98 m2 por planta y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Además, dispone de un agradable patio interior que aporta tranquilidad y versatilidad al conjunto. En la planta principal encontramos un amplio salón muy bien iluminado, con escalera abierta hacia la planta superior. La cocina es muy luminosa gracias a sus grandes ventanales. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vistas directas a la ria. Completa esta planta un segundo dormitorio amplio con armarios empotrados, otro baño equipado con bañera de hidromasaje. La planta superior mantiene una superficie total de 98 m2. Aunque parte de ella presenta techos abuhardillados y, por cuestiones de altura, solo 45 m2 son considerados plenamente transitables, la totalidad del espacio está perfectamente aprovechada y acondicionada para su uso diario. Actualmente dispone de una amplia zona abierta utilizada como biblioteca y estudio, con múltiples posibilidades de personalización: sala de juegos, zona de ocio, despacho profesional, gimnasio o cualquier otro proyecto que se adapte a las necesidades del futuro propietario. En esta planta también encontramos un dormitorio de gran tamaño con armario empotrado y baño en suite, además de un excepcional espacio de almacenamiento compuesto por un amplio doble trastero bajo cubierta y numerosos armarios, cajones y soluciones a medida distribuidos por toda la zona abuhardillada. Pensada para el máximo confort, la vivienda cuenta con calefacción y ventanas de doble acristalamiento en todas las estancias, garantizando un óptimo aislamiento y eficiencia energética. A ello se suma una amplia plaza de garaje de acceso directo, un valor añadido cada vez más difícil de encontrar en esta zona de la ciudad. Una vivienda única para quienes buscan amplitud, gran capacidad de almacenaje y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de la ciudad.