descripción

Edificio completo de 1940 en la Carretera de Málaga, frente al Puerto de Almería, con vistas al puerto y al mar y orientación sur. Se vende como un único inmueble, para reformar o rehabilitar de forma integral. EL EDIFICIO - Superficie construida según Catastro: 1.256 m2. - Parcela catastral de 630 m2. - Planta baja: dos locales de 289 m2 y 302 m2. - Planta alta: 665 m2 construidos de espacio diáfano. - Cubierta plana transitable de gran superficie. - Fachada principal a la Carretera de Málaga y fachada trasera a la calle Escalinata. EL ENTORNO - Frente a la entrada de poniente del Puerto, donde la Autoridad Portuaria ha presentado un proyecto de área de servicio con supermercado, restaurante y 156 plazas de aparcamiento, con finalización prevista en 2028. - En el barrio de Pescadería, a los pies de la Alcazaba, incluido en el Plan de Actuación Integrado del Ayuntamiento con fondos europeos hasta 2029. - A pocos minutos del centro histórico y frente a los accesos al puerto. PARA QUIÉN Promotores, inversores, grupos hoteleros, cadenas comerciales y empresas vinculadas a la actividad portuaria que busquen un activo singular en una zona en transformación. Información urbanística (calificación, edificabilidad, alturas, usos y protección de fachada): se dispone de información orientativa y el interesado puede solicitarla a la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería. Documentación a disposición de compradores interesados: nota simple, fichas catastrales e informes técnicos previos. Visitas con cita previa. Ref. 3230-02717 · REMAX Indalo · 950 385 687