descripción

Edificio a rehabilitar que data del año 1950, con una superficie construida según Catastro de 1.246,50 m2 , sobre parcela de 720 m2. Actualmente esta propiedad se encuentra en mal estado de conservación en desuso, que anteriormente tenía un uso sanitario como residencia geriátrica. Está situado en la esquina de un bloque de manzana cerrada, con una de sus medianeras adosada a la edificación contigua en la calle Rivero y la otra fachada termina en un patio trasero perteneciente a la edificación. Esta dividido en planta baja, dos plantas altas y una bajo cubierta. El acceso principal al inmueble se produce por la fachada principal en la calle Rivero, existe otro acceso a través del patio de la edificación. Su estado de conservación es muy deficiente y presenta humedades y daños estructurales en el entramado de madera de la cubierta, y el daño provocado por el agua en ese nivel ha afectado al resto de forjados. Se plantea por el principio de mayor y mejor uso, dado que la normativa lo permite, el cambio de uso a residencial pluri. Según la ficha adjunta del Plan especial de Mejora y Reforma Interior del casco Histórico de Avilés clave MNZ AD CH-8, le edificabilidad asignada serían 1.174 m2 (la actualmente construida) calificados como Itinerario Bajo (IB) y 72,50 m2 calificados como Transformación (T), destinados a usos accesorios del principal. PROMOCION INMOBILIARIA MÁS PROBABLE: 15 viviendas de 1, 2 ó 3 dormitorios, de 78 m2 de superficie media y 72,50 m2 destinados a trasteros. A destacar:  Ubicado en una de las mejores zonas de Avilés, frente al Parque de Ferrera, pulmón de la ciudad, con 80.000 m2 de zonas verdes en las que hay senderos para pasear, áreas de césped con arboleda, circuitos de gimnasia, zonas de juegos infantiles... Una de las zonas más llamativas es el enorme estanque, situado junto a la entrada de la calle Rivero. En él habitan multitud de aves, patos, ocas, cisnes, pavos reales, etc en semilibertad. ..El parque tiene cinco entradas, por las calles Galiana, Rivero, Cervantes, del Marqués y a través del vestíbulo de la Casa Municipal de Cultura.. Si deseas una visita para hacerte una idea más fiel de su excelente situación en la ciudad y proyectar todas sus posibilidades no dudes en contactar conmigo... ¡Estaremos encantados de acompañarte!.