descripción

Edificio en el centro de ferrol alta rentabilidad y gran potencial residencial oportunidad de inversión única en pleno centro de ferrol, una de las zonas con mayor demanda residencial y de alquiler de la ciudad. Edificio actualmente con uso comercial, con posibilidad de cambio a uso residencial, ideal para reforma integral y desarrollo de varias viviendas destinadas a venta o alquiler. Características del edificio edificio de planta baja + 2 alturas posibilidad urbanística de añadir una planta adicional estructura sólica, con maderas de excelente calidad (reducción de costes estructurales) distribución óptima para segregación en viviendas independientes potencial de desarrollo planta baja actualmente acondicionada como bar/restaurante. Posible conversión en: vivienda tipo loft premium o mantenimiento como local comercial para generar renta estable primera planta espacio totalmente diáfano, ideal para: vivienda amplia de 2–3 dormitorios terraza cubierta, elemento altamente demandado ático gracias a su gran altura, posibilidad de: desarrollar vivienda tipo atípico alto valor de mercado posibilidad de ampliación opción de elevar una planta más, alcanzando: 3 a 4 viviendas + local comercial incremento directo de la rentabilidad final del activo rentabilidad estimada (orientativa) alquiler de vivienda en el centro de ferrol: 700 – 1.000 € / mes por unidad ingresos totales: 2.500 – 3.500 € / mes rentabilidad bruta estimada: 6 % – 9 % alta demanda en alquiler residencial y vivienda rehabilitada valor añadido para inversores ubiacación prime flexibilidad uso: residencial + comercial alta revalorización tras cambio de uso proyecto escalable ideal para inversores patrimonialistas y promotores activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y excente proyección de rentabilidad perfecto para una inversión segura y con recorrido. Soy alberto y estaré encantado de buscarte la mejor rentabilidad y tu seguridad. Vipkel consulting services - única agencia gallega y española premiada por: • premio a la excelencia. Cex. • premio construcción y vivienda. La razón. • premio innovación servicios inmobiliarios. El suplemento. • récord de ventas nueva empresa en calidad y crecimiento a nivel europeo. The european award 2022. • premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractua.