descripción

Primera línea TF-1 | 20 plazas de parking | 7.500 kg/m² | Equipamiento incluido Se vende edificio comercial-industrial en primera línea de autopista en Las Chafiras (San Miguel de Abona), con máxima visibilidad desde la TF-1 y acceso por ambas calles que rodean el inmueble, tanto por la parte delantera como trasera. Activo de gran formato con configuración versátil, ideal para: • Concesionario de automóviles o vehículos industriales • Exposición de maquinaria pesada • Gran superficie comercial o showroom corporativo • Distribución mayorista o centro logístico • Sede corporativa con área comercial y almacenaje • Inversión patrimonial Datos principales •Parcela: 2.528 m² •Superficie construida total: 4.787 m² •Año de construcción: 2002 •IBI: 6.800 €/año •Capacidad de carga estructural: 7.500 kg/m² La resistencia del forjado permite exposición de vehículos, maquinaria pesada o actividad comercial de alta carga. Distribución •Planta -1 – 1.464 m² almacén con acceso rodado para carga y descarga •Planta 0 – 1.410 m² superficie comercial •Planta -1 – 1.464 m² comercial (entrada principal) •Planta 2 – 449 m² oficinas + apartamento de 65 m² Comunicación interna mediante ascensor y rampa mecánica. Operatividad y ventajas competitivas Entrada por ambas calles (fachada delantera y trasera) Acceso logístico independiente Parking frontal privado con 20 plazas de aparcamiento Sistemas contraincendios en regla Aire acondicionado Cerramientos con aislamiento térmico y acústico Ubicación estratégica Situado en el Polígono Industrial Las Andoriñas – Las Chafiras, uno de los principales ejes comerciales e industriales del sur de Tenerife, con entorno empresarial consolidado y alta exposición. Apto para inversión mediante RIC. Edificio singular por ubicación, volumen, visibilidad, capacidad estructural y configuración logística.