descripción

Inversión Premium en Guargacho: Edificio en Esquina con Rentabilidad del 10% anual demonstrable. Ubicado estratégicamente en la esquina de la carretera principal de Guargacho, este edificio de 920 m2 representa una de las oportunidades de inversión más sólidas y seguras en Tenerife sur. Un activo 'llave en mano' diseñado para quienes buscan ingresos pasivos inmediatos sin complicaciones. Características Principales El inmueble destaca por su excelente estado de conservación y una distribución optimizada: * 16 Viviendas Recientemente Reformadas: Todas las unidades han sido actualizadas con acabados modernos, garantizando el confort de los inquilinos y la revalorización del activo. * Locales Comerciales: Con una ubicación privilegiada a pie de calle en zona de máximo tránsito, ideales para cualquier tipo de negocio. * Garaje Privado: Un recurso escaso y muy demandado que añade un valor extra a la propiedad. ¿Por qué es una inversión segura? A diferencia de otros activos, este edificio ofrece transparencia total y riesgo mínimo: * Alquilado al Completo: El edificio se vende con el 100% de ocupación actual. * Solvencia Demostrable: Disponemos de los estados financieros de los últimos 3 años, certificando ingresos constantes y recurrentes. * Sin Necesidad de Reinversión: Al estar las viviendas reformadas, el comprador se libera de derramas o reformas estructurales a corto plazo. Apto para RIC Perfil del Inversor: Ideal para grupos patrimoniales o inversores privados que buscan un flujo de caja estable en una ubicación de alta demanda residencial. CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace: