descripción

Finca Rústica de Alta Producción y Potencial Agroindustrial Superficie: 128 hectáreas Precio: 12.500.000 € m2:1.280.000 m² Presentamos una finca rústica excepcional en el corazón de Mallorca, con una ubicación estratégica a corta distancia de Palma y excelente conectividad con las principales vías de comunicación de la isla. Con acceso directo a autovía, esta propiedad representa una oportunidad única para proyectos agrícolas, energéticos o de carácter agroturístico. Características destacadas Topografía y suelo: Terreno prácticamente llano, con ligera pendiente inferior al 2%. Suelo agrícola de primera calidad, con profundidad superior a 1 metro y pH ligeramente alcalino (6,8 - 7,2), ideal para una amplia variedad de cultivos. Clima óptimo: Más de 2.800 horas de sol anuales, bajo riesgo de heladas, y precipitaciones adecuadas para agricultura intensiva. Agua garantizada: Dos pozos con un caudal total de 140.000 l/h, además de conexión a red de riego con 500 m³/día de agua regenerada. Más de 3.800 m³/día de disponibilidad total. Construcciones existentes: Más de 3.000 m² edificados, incluyendo vivienda principal, almacenes, estancias para uso agrario e industrial. Estructuras sólidas, perfectas para rehabilitación y adaptación a nuevos usos. Infraestructura: Red eléctrica de media tensión, caminos de acceso propios, vallado perimetral y red básica de distribución de agua. Usos permitidos Gracias a su clasificación como suelo rústico, esta finca admite una amplia gama de desarrollos: • Agricultura intensiva y extensiva (campo abierto o invernaderos) • Parques solares o proyectos de energía renovable • Producción agroalimentaria (vino, aceite, etc.) • Proyectos turísticos o de ocio rural • Piscifactoría, ganadería u otros usos compatibles Fortalezas clave Ubicación privilegiada para logística y distribución en Mallorca Abundancia de recursos hídricos, factor cada vez más valioso Gran potencial edificable y de transformación para usos agroindustriales Posibilidad de adquirir a través de sociedad patrimonial, optimizando costes fiscales y simplificando la compraventa