descripción

Finca de 134 hectáreas con vivienda y edificaciones en venta – 430.000 € Magnífica finca de 134 hectáreas en Extremadura, España, junto a la frontera con Portugal, cerca de Valencia de Alcántara. Cuenta con unas 50 hectáreas de pastos, abundantes recursos hídricos propios, una conexión eléctrica de gran potencia y aproximadamente 600 m² de edificaciones existentes. Es ideal para la cría y el mantenimiento de caballos u otro ganado, así como para poner en marcha una actividad ecuestre o agropecuaria. Una ventaja importante es la posibilidad de construir. En Extremadura, la superficie mínima de parcela exigida para construir una vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico es de 10 hectáreas. Con sus 134 hectáreas, esta finca supera ampliamente ese requisito. Por tanto, la superficie no constituye aquí un factor limitante. Además de rehabilitar la vivienda existente, existen posibilidades de construir una nueva vivienda y edificaciones agropecuarias, siempre con sujeción a la normativa urbanística y a las autorizaciones pertinentes. Esto supone una ventaja importante frente a muchas otras zonas de España, donde construir en suelo rústico suele resultar muy complicado. La finca se encuentra en un enclave elevado y singular, con amplias vistas del entorno y hacia Portugal. A lo lejos se distingue Marvão, el precioso pueblo medieval fortificado situado en lo alto de una montaña. Al caer la noche, sus casas blancas se iluminan en el horizonte. Castelo de Vide también se encuentra muy cerca, al otro lado de la frontera portuguesa. Esta localidad histórica atrae a artistas, personas creativas y residentes internacionales, y en los últimos años ha adquirido un ambiente animado y cosmopolita. Junto con Marvão, convierte la zona portuguesa de la frontera en un entorno muy atractivo para disfrutar de la gastronomía, la cultura y el ocio. La finca posee una larga historia. En sus terrenos se encuentran un dolmen y una antigua fuente romana. Estos enclaves históricos protegidos están suficientemente alejados de la vivienda y de las edificaciones existentes y no interfieren con el desarrollo de la zona edificada. De las 134 hectáreas, unas 50 son de pastos. El resto está formado principalmente por terrenos naturales. Por toda la finca se distribuyen grandes castaños y magníficos alcornoques, cuyo corcho también puede aprovecharse comercialmente. Los valles resguardados con castaños centenarios confieren a algunas zonas un carácter casi atemporal. La finca posee un gran valor natural, con una amplia diversidad de flora y fauna. Las condiciones son especialmente favorables para los caballos y otros animales de ganadería. La finca dispone de varios manantiales naturales. Las aproximadamente 50 cabezas de ganado vacuno que se mantienen actualmente en ella beben de estos manantiales durante todo el año. Por tanto, la disponibilidad de agua no es meramente teórica: se utiliza de forma efectiva durante todo el año para abastecer al ganado. El clima da lugar a un paisaje más verde de lo que muchas personas esperan encontrar en España. La finca está situada entre la Sierra de San Pedro, en el lado español, y la Serra de São Mamede, en Portugal. Gracias a la influencia atlántica procedente de Portugal, esta zona recibe más precipitaciones que muchas otras partes de España. Esto permite que el paisaje se mantenga verde durante buena parte del año y favorece los pastos y la ganadería. La finca cuenta con buenos accesos. Está situada junto a una carretera asfaltada y tranquila, a unos 700 metros de la N-521, la vía que conecta Cáceres con Portugal. Así, combina la tranquilidad y la privacidad de una gran finca con una buena accesibilidad. En la finca hay una torre de telefonía móvil, situada a unos 600 metros de la vivienda. Además de proporcionar una buena cobertura móvil, genera unos ingresos de aproximadamente 8.000 € al año. Para los compradores de los Países Bajos, Bélgica y Alemania, las conexiones aéreas también son importantes. El aeropuerto de Lisboa se encuentra a unas dos horas y media en coche, por la ruta de Portalegre. De este modo, a pesar de su ubicación rural y tranquila, la finca resulta fácilmente accesible desde el noroeste de Europa. Además, las infraestructuras en torno a Portalegre y en dirección a Lisboa siguen desarrollándose. La vivienda existente necesita una reforma integral, y las instalaciones ganaderas también requieren trabajos de rehabilitación. La superficie total de las edificaciones existentes es de aproximadamente 600 m². Para quienes prefieran construir una vivienda nueva en lugar de rehabilitar por completo una antigua, la gran extensión de la finca ofrece posibilidades interesantes.