descripción

Magnífica finca rústica, olivar productivo, alta rentabilidad Una masía muy espaciosa y hermosa, ubicada en un Área de Excepcional Belleza Natural. Orientada al suroeste con vistas impresionantes sobre la ciudad de Alhama de Granada, una impecable finca de olivos de 24 hectáreas. Esta masía muy espaciosa y bien distribuida está orientada al suroeste y goza de unas vistas impresionantes sobre la ciudad de Alhama de Granada, hacia las Sierras Tejeda, Almijara y Alhama, un área de excepcional belleza natural. Situada en 21,6 hectáreas de olivares y almendros productivos, la propiedad combina una casa de campo renovada con comodidades modernas, un cobertizo para tractores de 100 m² y toda la maquinaria agrícola necesaria, incluido un Land Rover Defender 4x4. Tras su renovación, la casa se distribuyó cuidadosamente para ofrecer una vida moderna, cómoda y espaciosa, con vigas de madera en toda la vivienda y amplios ventanales que crean una sensación de luminosidad y amplitud. Extremadamente bien aislada con doble acristalamiento y muros gruesos que mantienen la casa caliente en invierno y fresca en verano, la propiedad se presenta en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir. Esta es una oportunidad llave en mano perfectamente adecuada para la vida familiar, la explotación de B&B o la generación de ingresos agrícolas, con ingresos actuales de 80.000€ a 100.000€ anuales por aceitunas, almendras, subsidios de la UE y venta de leña. AlojamientoPlanta baja: Hall de entrada de doble altura, precioso salón grande con chimenea abierta y puertas dobles a la zona del jardín, enorme cocina con isla central, mesa y mucho espacio de almacenamiento, comedor, dormitorio con baño en suite (actualmente utilizado como sala de estar), habitación muy grande actualmente utilizada como oficina pero lo suficientemente grande para ser un dormitorio doble con baño en suite (fontanería ya instalada), trastero (parte utilizada para quemador de pellets y almacén de pellets). Porche cubierto en el exterior. Calefacción central por suelo radiante en la mayor parte, con radiadores solo en dos habitaciones. Planta superior: Dormitorio principal tipo suite con amplios armarios, baño en suite y terraza en esquina con vistas fabulosas. Tres dormitorios adicionales, todos con vistas y baños en suite. Espaciosa zona de rellano ideal para usar como oficina. Trastero (o dormitorio individual) y armario para ropa blanca. Radiadores en todas las estancias. Calefacción proporcionada mediante quemador de huesos de aceituna o pellets, además de chimenea abierta en el salón y estufa de leña en la sala de estar. Terreno agrícola e infraestructuraLa finca de 21,6 hectáreas ha sido cuidadosamente gestionada para la producción de aceite de oliva y almendras de calidad: 19 hectáreas de olivos antiguos (más de 100 años) y nuevos (más de 20 años): 5.500 árboles de las variedades Picual, Picudo y Hojiblanca Variedades Picual y Picudo de alta calidad con gran demanda por parte de los mezcladores de aceite de oliva 2,6 hectáreas de almendros de variedades mixtas Subsidio anual de la UE Ingresos actuales de 80.000€-100.000€ al año por aceitunas, almendras, subsidio de la UE y venta de leña Potencial para duplicar ingresos con una inversión modesta en una planta embotelladora para aceite de oliva propio Cobertizo para tractores de 100 m², a 50 metros de la casa, con generador eléctrico, sistema de recogida de agua y depósito de agua de 15.000 litros Toda la maquinaria agrícola necesaria incluida Vehículo Land Rover Defender 4x4 para remolcar remolques y equipos Opción de subcontratar aceitunas y almendras mediante reparto de ingresos Servicios y tecnologíaLa propiedad se beneficia de sistemas integrales fuera de la red: Sistema de paneles solares de 6 kilovatios con banco de baterías de alta capacidad Generador diésel de 16 kva para respaldo de emergencia (alojado en cobertizo separado con baterías, tanque de combustible de 2.000 litros y compresor industrial) Sistema de recogida de agua de lluvia con tanque de agua de 30.000 litros Sistema completo de filtración, desinfección UV y descalcificación de agua Licencia para perforar un pozo y extraer 365.000 litros de agua al año para uso doméstico (pozo perforado, aún no revestido) Entregas mediante camiones cisterna disponibles durante periodos secos (160€ por 13.000 litros) Internet Starlink instalado para una excelente cobertura wifi en toda la casa y el jardín (dos routers) Antena parabólica de 1,2 metros Impresionantes vistas orientadas al suroeste sobre el campo circundante Alhama de Granada y alrededoresLa propiedad domina la histórica ciudad de Alhama de Granada, un pueblo tradicional encalado conocido por sus baños árabes, su impresionante garganta y su auténtico carácter andaluz. Situada en un área de excepcional belleza natural dentro del Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, la zona ofrece impresionantes paisajes de montaña, excelentes rutas de senderismo y un tranquilo estilo de vida rural. Alhama ofrece todos los servicios diarios, incluidos tiendas, restaurantes, centro de salud y servicios locales. La propiedad disfruta de una buena conexión con las principales ciudades y la costa: Alhama de Granada — corta distancia Ciudad de Granada — aprox. 50 minutos Málaga — aprox. 1 hora Aeropuerto de Málaga — aprox. 1 hora Playas de la Costa Tropical — aprox. 45 minutos Conexiones de tren de alta velocidad en Granada y Málaga El acceso a la propiedad se realiza a través de una encantadora carretera que serpentea entre almendros y olivares, con un corto camino hacia la masía. La última parte es pedregosa y se recomienda un vehículo con mayor altura libre, aunque no es imprescindible.