descripción

Finca rústica con encanto y olivar productivo a 10 minutos del centro de Jaén Se vende preciosa finca en una ubicación inmejorable, a solo 10 minutos en coche del centro de Jaén. Un entorno natural, tranquilo y con unas vistas espectaculares, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y contacto con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Características principales: Superficie construida: 201 m² Parcela: 8.164 m² Distribución: salón amplio con chimenea y cocina integrada, 3 dormitorios y 1 baño completo. Anexos: almacén/trastero, zona de aparcamiento y construcción independiente de 14 m² actualmente usada como leñera. Estado: la vivienda está en buen estado general. No requiere reformas para entrar a vivir, aunque se podrían actualizar ventanas o añadir persianas si se desea (dispone de toldos instalados). Instalaciones y servicios: Agua de pozo compartido con derecho regulado (15 días/mes de uso). Aljibe de 10.000 litros, depuradora y cloradora. Depósito estanco para evacuación de aguas, conforme a normativa actual. No dispone de piscina, pero se permite construir una alberca. No tiene aire acondicionado ni paneles solares, aunque se pueden instalar fácilmente. Olivar y terreno: La finca incluye un olivar de aproximadamente 480 olivos de riego, con acceso a agua mediante alberca compartida. Dispone de dos referencias catastrales: una urbana (zona de vivienda) y otra rústica (olivar y pinar). Cuenta además con subvención PAC activa, actualmente gestionada por un parcero que se queda con el 70 % de la ayuda y del fruto, aunque el contrato puede rescindirse o modificarse según interese al nuevo propietario. Situación urbanística: Actualmente se considera terreno no urbanizable, por lo que no se permiten nuevas construcciones, aunque en la zona cercana se están desarrollando nuevas urbanizaciones, lo que podría revalorizar la finca en el futuro.