descripción

Esta espectacular finca de 26.000 m2 en una de las zonas más exclusivas de Miraflores de la Sierra, junto a Soto del Real, se presenta como una oportunidad estratégica para inversores y compradores que busquen grandes extensiones de terreno y máxima privacidad. Actualmente alberga un negocio en pleno funcionamiento y alta rentabilidad como hotel de lujo para perros, aunque la amplitud y polivalencia de la parcela permiten transformarla en un exclusivo centro hospitalario y veterinario, un club hípico de alto nivel o un singular rancho de estilo americano con espacio para caballos y pequeña ganadería. El inmueble cuenta con una completa infraestructura residencial y operativa lista para dar soporte a cualquier actividad. Destaca una vivienda principal de 200 m2 equipada con aerotermia, dos apartamentos reformados independientes y un área de oficinas. A ello se suman 726 m2 de instalaciones construidas —con una estructura principal de 135 m2, zonas auxiliares con cocina, áreas de lavado profesional y piscinas adaptadas—, lo que permite dar continuidad al modelo de negocio actual o reducir considerablemente los tiempos de implantación de un nuevo proyecto. Se busca un perfil de comprador visionario que valore tanto el rendimiento económico inmediato de la actividad presente como el extraordinario potencial de desarrollo que ofrece esta gran superficie. Una propiedad única que combina dimensiones excepcionales, equipamiento técnico de alta calidad y un entorno inmejorable en la sierra madrileña. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.850.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.