descripción

AFS Casas y Fincas comercializa esta finca rústica de 13 hectáreas ubicada en Mármol, Mula (Murcia), al pie de Sierra Espuña, en un entorno de alto valor paisajístico, con vistas abiertas y un perfil ideal para inversión agrícola o proyecto rural con recorrido. La propiedad cuenta con terreno fértil y productivo, con una plantación consolidada de: 8 hectáreas de almendros 3 hectáreas de olivar ecológico (aprox. 400 olivos Chanclo Real) Además, dispone de subvenciones superiores a 9.000 € anuales, un componente financiero muy atractivo para inversores y jóvenes agricultores. Incluye una construcción existente de 35 m², con posibilidad de reforma y reposicionamiento según objetivo. Cuenta con agua de aljibe y línea de luz próxima, facilitando la operativa y cualquier mejora futura. La finca ofrece también potencial para caza mayor y menor, lo que añade valor recreativo y de disfrute. A nivel urbanístico, la finca cumple el umbral de parcela mínima edificable de 50.000 m², lo que permite plantear un proyecto de vivienda en entorno rústico con margen de desarrollo, bajo las siguientes condiciones: Ocupación máxima: 0,5% Altura máxima: II plantas / 7 m III plantas / 9 m en el 10% de la superficie ocupada Retranqueos a linderos: 10 m Posibilidad de agua y luz (según disponibilidad y acometidas) Una finca con producción, subvención y potencial edificatorio en una de las zonas más demandadas por su naturaleza y proyección. Los datos publicados corresponden a la información disponible en el Catastro Inmobiliario.