descripción

UBICACIÓN DE LA FINCA: Término Municipal de Mula. Paraje Rincones y Sierra Espuña. CARGAS: Libre de Cargas, arrendamientos, gravámenes y apacerías. SUPERFICIE DE LOS TERRENOS: DOSCIENTAS UNA HECTÁREAS Y CUARENTA Y DOS AREAS DE SUPERFICIE TOTAL PARA LA FINCA DE LA HOYA DEL APURCHIL Y VEINTICUATRO HECTÁREAS, SESENTA Y DOS ÁREAS CON SESENTA CENTIÁREAS PARA LA FINCA DE PERONA. LA SUPERFICIE TOTAL DE AMBAS ASCIENDE A DOSCIENTAS VEINTISEIS HECTÁREAS, CUATRO AREAS Y SESENTA CENTIÁREAS (2.226.460 M2). TIERRA DE LABOR Y MONTE: PARA LA HOYA DEL APURCHIL, CIENTO SETENTA Y UNA HECTÁREAS SON DE MONTE FORESTAL Y 31 DE CULTIVO EN EXPLOTACIÓN DE FRUTALES REGADIO CON RIEGO POR GOTEO. LA FINCA DE PERONA ES DE MONTE FORESTAL INTEGRAMENTE. SERVICIOS EXISTENTES EN LAS FINCAS: Fuente Perona tiene un manantial de caudal permanente y La Hoya utiliza el agua de dicho manantial para el riego de las explotaciones frutícolas existentes que consisten en Albaricoques y Ciruelos de arbolado joven en plena producción y con su instalación de riego por goteo. Dicha zona de cultivo se encuentra totalmente vallada con valla y postes cinegéticos. La finca tiene también seis embalses, dos de ellos revestidos de polietileno, que oscilan en capacidades entre 20.000-30.000 m3. Los otros cuatro embalses restantes de tierra natural, tienen una capacidad conjunta que ronda los 150.000 m3. Tiene una vivienda en estado semiruinoso y dos pequeños almacenes. La finca tiene un buen servicio de viales y caminos que permiten un buen desarrollo de las faenas agrícolas y de caza y tránsito. SITUACIÓN Y POSIBILIDADES DE OCIO Y EXPLOTACIÓN DE LA FINCA Es una finca en término de Mula, muy próxima a la pedanía de Casas Nuevas y enclavada en el linde Norte del parque natural de Sierra Espuña. Reune unas condiciones especiales ya que es un valle totalmente rodeado de montañas, lo que le hace tener unas vistas maravillosas, que permiten el desarrollo de diversas formas de explotación, como podrían ser: 1.- Como finca de recreo para caza, como puede ser palomo torcaz, tórtola, conejo perdiz, jabalíes o arruí, dado que la finca la compone un coto de caza con condiciones especiales. 2.- Explotación de determinados cultivos, tales como los existentes y otros. 3.- Por sus características de ubicación, vistas y condiciones especiales, cabría la posibilidad de desarrollar previa autorización administrativa, en las hectáreas de cultivo y debido al agua que dispone la finca, a su cercanía al agua del Taibilla y su cercanía a suministro de luz eléctrica; una urbanización de casas de madera, con venta de la casa y alquiler del suelo, que en ese caso se mantendría la propiedad de por vida y se obtendrían la rentabilidad de la venta de las casas y la del alquiler del suelo, independientemente de otras opciones. 4.- También existe otra posibilidad por las condiciones de la finca de todo tipo de explotaciones ganaderas. 5.- Independientemente de las citadas opciones, se podría explotar la cacería de la finca mediante arriendo y vender cortes de la madera existente en las zonas forestales de la finca. EN INMOCRUZ TRABAJAMOS PARA TI Información legal y Condiciones de la Oferta En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): aplicable según la normativa vigente (tipo general 7,75 % o tipo reducido del 3 %, cuando proceda). Honorarios de Notaría Registro de la Propiedad. Inscripción de la escritura Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % + IVA, (con un mínimo de 1.500 € + IVA). La presente información tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni un documento contractual. Información facilitada de conformidad con la Ley 10/2025 ( desea conocer con detalle todos los gastos e impuestos asociados a la compra de un inmueble, estaremos encantados de asesorarle sin ningún compromiso.