descripción

Terreno mixto en Vilaflor – 4.232 m² con suelo urbano y rústico productivo En Vilaflor de Chasna, donde el paisaje marca el ritmo y la vida se vive con más calma, GS Services presenta un terreno con un valor poco común: 4.232 m² que combinan suelo urbano consolidado y suelo rústico potencialmente productivo. Una propuesta ideal para quien busca construir y, a la vez, disponer de espacio natural con posibilidades reales de uso. Zona urbana: lista para edificar La parte urbana cuenta con calificación de edificación abierta, lo que permite iniciar un proyecto con rapidez y previsibilidad normativa. Admite uso residencial y otros usos compatibles (comercial, industrial y turístico), lo que amplía el abanico de estrategias, tanto para autopromoción como para inversión. Parámetros urbanísticos: ·Edificabilidad: 1,00 m²/m² ·Ocupación máxima: 60 % ·Altura: hasta 2 plantas o 7 metros ·Retranqueos: 2 m a linderos y 6 m desde el eje vial Zona rústica: espacio productivo con potencial La parte rústica está clasificada como suelo potencialmente productivo, adecuada para actividades agropecuarias o para una vivienda vinculada a explotación agrícola (según proyecto y normativa aplicable). Es el complemento perfecto para quien valora la autosuficiencia, un enfoque sostenible o simplemente disponer de terreno para cultivo y uso agrícola. Parámetros(zona rústica): ·Edificabilidad máxima: hasta 300 m² para uso residencial (vinculado) o 500 m² para uso agrícola ·Alturas: entre 4 y 5 metros, según el uso ¿Para quién es esta propiedad? Este tipo de finca encaja especialmente con un buyer persona que quiere un proyecto con propósito: ·particulares que sueñan con una casa con terreno y un estilo de vida más natural, ·inversores que buscan una combinación urbana + rústica para maximizar opciones, ·promotores de proyectos de baja densidad, con identidad y buena integración en el entorno. En resumen: lo mejor de dos mundos, con la solidez del urbano para construir y el valor añadido del rústico para dar amplitud, privacidad y uso productivo. (Aquí el “extra” no es un trastero: es tierra de verdad). GS Services le acompaña en todo el proceso, desde el análisis urbanístico y el planteamiento del proyecto hasta la visita y los siguientes pasos. Si desea más información o concertar una visita, contáctenos y le asesoraremos personalmente.