descripción

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Resort rural de 14ha en activo cerca de Madrid y Gredos. Oportunidad única: licencias intocables en zona protegida y enorme potencial de expansión.   Estratégicamente ubicada a un paso de Madrid y de la espectacular Sierra de Gredos, esta finca cuenta con un activo que el dinero ya no puede comprar: licencias turísticas, de restauración y de eventos en vigor dentro de una zona de altísima protección medioambiental (LIC y ZEPA). Sería imposible obtener permisos para construir un proyecto así desde cero, lo que convierte a esta propiedad en una inversión exclusiva, blindada ante nueva competencia y con una sólida reputación online ya consolidada.   El Presente: Un negocio a pleno rendimiento El complejo está operativo, cumpliendo la normativa de turismo rural de Castilla-La Mancha y generando ingresos. Alojamiento Privado: 6 cabañas/bungalows independientes con capacidad total para 24 huéspedes. Piscina, 2 pistas de pádel, canchas de baloncesto y fútbol, arropadas por inmensas zonas comunes. Restauración de Alto Nivel: Salón restaurante de 200 m2 (climatizado, con gran chimenea y porche exterior), apoyado por una cafetería-bar de 60 m2 totalmente montada (cafetera industrial, vitrinas, neveras). Corazón Gastronómico: Cocina industrial de 30 m2 diseñada para grandes volúmenes. Incluye cámara frigorífica de 8 m2, plancha y parrilla de gas, 2 hornos de gas, 2 freidoras industriales, 2 cocinas de 5 fuegos cada una, arcones congeladores, neveras bajo encimera y zona de office. Accesibilidad: Accesos rodados impecables y amplias zonas de parking.   El Futuro: Un lienzo para multiplicar tu inversión El verdadero tesoro de estas 14 hectáreas es su versatilidad para escalar el modelo de negocio: Eventos y Retiros (Altos Márgenes): Sus instalaciones y terrazas al aire libre son el escenario idóneo para bodas boutique, retiros corporativos, formación de empresas o experiencias wellness (yoga), un segmento en pleno auge. Ampliación Glamping y Resort: Existe superficie más que suficiente para desarrollar (sujeto a licencias) entre 20 y 25 nuevas unidades eco-sostenibles (lodges premium, domos, cabañas de madera o safaris) sin sacrificar la privacidad del huésped. Ingresos Pasivos y Alianzas: El activo es perfecto para ceder espacios a operadores de glamping (tipo Kampaoh) o para desarrollar una zona regulada de autocaravanas/campers para un público de poder adquisitivo medio-alto. Educación y Naturaleza: Ideal para campamentos de verano multiaventura, campus deportivos, colegios internacionales o programas de inmersión lingüística.   Estrategia de crecimiento por fases El terreno permite un plan de negocio escalonado y seguro: Fase 1: Optimización de la infraestructura actual, mejora del pricing, canales de venta y fuerte impulso al sector de grupos y eventos. Fase 2: Incorporación de partnerships (modelo Kampaoh) y apertura de la zona exclusiva de autocaravanas. Fase 3: Desarrollo definitivo hacia un modelo Resort / Campus Naturaleza con la ampliación de unidades alojativas propias.   No estás comprando solo una finca rústica; estás adquiriendo un modelo de negocio multicanal, con barreras de entrada insalvables para tus competidores. We speak Spanish, English, Russian. Visitas: Es imprescindible concertar cita con 48-72h de antelación (sujeta a disponibilidad). Al finalizar, se firmará una hoja de visita estándar y sin compromiso. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Ofertas: Ante múltiples propuestas, se priorizará la más alta económicamente. Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo, no vinculante y puede contener errores. No se incluyen gastos/impuestos de la compra (Notaría, Registro, Gestoría).