descripción

Oportunidad de Inversión Comercial en Los Ángeles, Alicante REF. a3357 Se vende local comercial en planta baja, completamente diáfano, reformado y listo para negocio. Superficie de 50 m², con salida de humos autorizada por la comunidad. Precio de venta: 110.000 €. Potencial de alquiler: 700 €/mes + IVA (apto para actividad hostelera o comercial). Rentabilidad anual bruta inicial: 7,64% (8.400 €/año). Proyección de Retorno a 5 años (incluyendo revalorización conservadora del 4% anual*): Ingresos totales por alquiler: 42.000 € Plusvalía acumulada por revalorización: 23.800 € Valor estimado del activo al 5º año: 133.800 € Retorno total de la inversión (alquiler + plusvalía): 65.800 € Rentabilidad anualizada combinada (ROI): 9,7% Características técnicas clave: Certificación clave: Salida de humos autorizada, permitiendo actividades de hostelería (cafetería, bar, comida rápida). Estado: Diáfano y totalmente reformado, con instalaciones eléctricas y de fontanería preparadas. Inversión 'llave en mano'. Flexibilidad: Superficie óptima para pequeño comercio, negocio de alimentación, servicio a público o showroom. Ubicación estratégica en Los Ángeles: Zona comercial y residencial consolidada, con alto tránsito peatonal y densidad de población. Conectividad excelente: Junto a paradas de tranvía (L2) y autobuses, con gran afluencia de público universitario, residentes y tráfico diario. Entorno con alta demanda comercial: Rodeado de bloques de viviendas, garantizando clientela potencial local. Zona con escasez de locales con licencia de salida de humos. Inversión comercial de bajo mantenimiento y alta demanda: Este local representa una oportunidad única para adquirir un activo comercial con un permiso crucial (salida de humos) en una zona de Alicante con gran dinamismo. Ofrece una rentabilidad inmediata y estable, con la ventaja añadida de una apreciación de capital en un sector inmobiliario comercial con menos oferta disponible. Solicite información detallada, certificados de la comunidad y proyección de flujos de caja adaptada a su plan de negocio.