descripción

Local comercial en venta en La Alfoquía, Zurgena, Almería Local comercial en venta en la calle Guillermo Simonelli, en La Alfoquía (municipio de Zurgena), en una cómoda ubicación a pie de calle, justo enfrente del colegio local. La propiedad ofrece una superficie construida total de 140 m² y cuenta con techos de doble altura, lo que crea un interior luminoso y espacioso con una gran sensación de volumen. El propietario actual ha creado una división interna, lo que da como resultado dos zonas separadas: • Zona principal: aprox. 110 m² • Zona secundaria: aprox. 30 m² Esta distribución ofrece flexibilidad para una gran variedad de usos comerciales o profesionales. El local también incluye: • 2 baños • Una zona de cocina equipada con salida de humos. Se trata de la venta del inmueble en sí, no de un traspaso, y no se transfiere ningún negocio, lo que ofrece un lienzo en blanco para que el nuevo propietario adapte el espacio a sus necesidades. Una excelente oportunidad para adquirir un local comercial de buen tamaño en una ubicación céntrica y visible dentro de La Alfoquía. Ubicación Para conocer la ubicación exacta del inmueble, consulte el mapa anterior. Conexiones con el aeropuerto (aprox. en coche) • Aeropuerto de Almería (LEI): ~1 h 15 min (aprox. 95 km) • Aeropuerto de Murcia (Corvera – RMU): ~1 h 15 min (aprox. 120 km) • Aeropuerto de Alicante (ALC): ~2 h (aprox. 200 km) (estimación regional ampliamente utilizada para propiedades en zonas cercanas) • Aeropuerto de Málaga (AGP): ~2 h 45 min (aprox. 280-300 km) (tiempo de viaje regional típico desde su zona) Campos de golf (aprox. en coche) • Marina de la Torre Golf (Mojácar): ~35-40 min (a unos 40 km de Zurgena) • Desert Springs Golf Club (Cuevas del Almanzora): ~35-40 min (distancia similar a la de los campos de Mojácar) • Valle del Este Golf Resort (Vera): ~30-35 min (aprox. 30 km) • Aguilón Golf (Pulpí): ~45-50 min (aprox. 50 km, distancia típica en la región) Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de venta y alquiler vacacional de propiedades de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. Aviso legal El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, notario, registro y honorarios de abogados). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a recibir la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor sobre impuestos y precios tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones de precio o modificaciones en los impuestos o gastos comunitarios. * Local La Alfoquia — # * Local Comercial * Buen estado * 2 cuartos de baño * Superficie construida 140 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible