descripción

Este local comercial de 91 m² de superficie útil se encuentra ubicado en el popular barrio de La Calzada, en Gijón, una zona consolidada con todos los servicios y excelente comunicación mediante transporte público. El espacio interior es diáfano y versátil, lo que permite múltiples posibilidades de distribución según las necesidades del futuro propietario. Cuenta con una fachada amplia, ideal para escaparate o acceso principal, además de buena iluminación natural gracias a sus posibles ventanales frontales. Actualmente en bruto, el inmueble ofrece también la posibilidad de cambio de uso a vivienda o garaje lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda única, tipo loft o apartamento amplio. Este cambio está sujeto a los trámites y normativas urbanísticas vigentes, pero es factible debido a las características del local y su ubicación en un entorno urbano consolidado. La zona cuenta con colegios, supermercados, centros médicos y espacios verdes cercanos, lo que aporta valor añadido en caso de reconversión a uso residencial. Su cercanía a la playa del Arbeyal y lo convierte en una opción atractiva para distintos perfiles de comprador. Una oportunidad interesante para emprendedores, profesionales o quienes buscan una inversión con potencial de revalorización.