descripción

REF. MCB6259EF Local en venta de planta baja, sótano y altillo, cerca de Carrer del Consell de Cent, Sant Antoni, Barcelona Local con una impresionante superficie construida de 240 m² y útil de 230 m² en un edificio cuya parcela es de 102 m². Este local se encuentra en buen estado. Su orientación garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y atractivo en la planta baja y altillo para clientes y empleados por igual. DISTRIBUCIÓN compuesta de de tres plantas: - Una planta sótano de 83m² (2,8 m. altura). - Una planta baja de 66,19m² (2,4 m. altura). - Una entreplanta de 73,43m² (2,0 m. altura). La entreplanta está totalmente reformada, se accede por una escalera desde la planta baja, tiene una cocina-office con acceso al patio interior de la finca, un baño completo, 3 estancias con ventanas al patio de ventilación y un salón-sala de juntas con ventanal a la calle. También tiene acceso al patio interior de la finca Esta entreplanta se podría considerar un estudio o una oficina. La planta baja puede tener una licencia C3 de Bar-Restaurante, se accede por la calle y tiene otra puerta desde el vestíbulo de la finca. En esta planta y en la del sótano se tiene que acondicionar para la actividad que se necesite. La licencia C3 si se quiere activar, solamente hay que hacer una reforma y poner lo necesaria para dicha actividad, ahora lo único que se puede aprovechar es la chimenea, que está instalada, el resto se quitó. La entreplanta la puede utilizar como Oficina o estudio-vivienda. La propiedad ha considerado que teniendo ya el C3, con la posibilidad de volver a activar la licencia, no hemos mirado el tema de pedir cedula, pues se perdería el C3. En todo caso se vende tal como es, el comprador según su criterio decidirá la actividad que le interese realizar. CALIDADES - En total hay unos 230 m² útiles - Carpintería exterior de hierro y persianas enrollables eléctricas, que garantizan su seguridad y una estética moderna. - Suelo cerámico en p. baja y p. altillo y de cemento continuo en p. sótano que puede servir de soporte para cualquier pavimento. - Orientación suroeste, lo que proporciona una excelente luminosidad natural a lo largo del día. - Calificación energética C, lo que garantiza una eficiencia energética adecuada. - El local dispone de luz y agua, lo que facilita la instalación y el arranque inmediato de tu negocio. - Propiedad es interesante para quien quiera poner un negocio de Bar o restaurante. También para otra actividad, en la planta baja y sótano. ZONA Y TRANSPORTE Ubicado en un entorno interesante, la zona peatonal de Consell de Cent, el Parque de Joan Miró, cerca del centro comercial de las Arenas. Cerca de la estación de Ave de Barcelona Sants. Dos líneas de metro, Ferrocarrils de la Generalitat y a 800 m de la montaña de Montjuic. En el barrio de Sant Antoni, próximo a la zona de L'Eixample y Poble Sec. Ubicación estratégica permite acceder fácilmente a servicios esenciales como colegios cercanos como el Institut d'estudis Secundaris Ernest Lluch, y el colegio de Primaria Juan Miró , centros comerciales e instalaciones médicas; así como excelentes opciones del transporte público gracias a las paradas del metro y autobuses situados muy cerca. ¡No pierdas esta oportunidad única! Este amplio local es ideal tanto para inversores buscando rentabilidad inmediata mediante alquileres o emprendedores listos para lanzar sus proyectos sin límites. Información al consumidor: Para más detalles sobre las condiciones de adquisición del inmueble, te invitamos a consultar con nuestro Departamento Comercial. Ten en cuenta que, para realizar visitas presenciales, tu consultor te solicitará algunos datos personales y un comprobante de visita con tus datos y los del inmueble.